襄阳资产评估协议书范本

襄阳资产评估协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：襄阳XX房地产开发有限公司，

地址：湖北省襄阳市襄城区解放路88号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及资产评估服务。基于甲方对襄阳市某商业地块的收购意向，需通过专业资产评估机构对目标地块的价值进行科学、客观的评估，以支持甲方的投资决策及后续的商业租赁运营计划。为确保评估工作的顺利进行，甲方特委托乙方提供资产评估服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国资产评估法》及相关法律法规，达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：襄阳XX资产评估有限公司，

地址：湖北省襄阳市樊城区万达广场写字楼B座1805室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经湖北省市场监督管理局批准设立的专业资产评估机构，具备CMA资质，专注于房地产、土地、机器设备等领域的价值评估服务。自成立以来，乙方已为数百家企事业单位提供了专业的资产评估咨询，积累了丰富的行业经验及案例资源。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为本次资产评估服务的合作机构。乙方同意接受甲方的委托，按照国家相关评估准则及行业规范，对襄阳市某商业地块进行价值评估，并向甲方出具评估报告。

双方合作背景及前提条件：

本协议的签订基于以下背景及前提条件：

（1）甲方拟通过公开竞拍方式收购襄阳市某商业地块，该地块位于襄阳市核心商业区，占地面积约15亩，规划用途为商业综合体，市场潜力较大。为准确评估该地块的市场价值，甲方需委托专业机构进行资产评估，以确定合理的收购价格。

（2）乙方作为襄阳市本地具有较高行业影响力的资产评估机构，具备相应的专业资质及评估经验，能够满足甲方对评估报告的准确性、客观性及权威性的要求。

（3）双方通过前期沟通，就评估范围、评估方法、报告交付时间等核心事项达成初步共识，并同意以本协议为准，共同推进评估工作的实施。

（4）甲方已向乙方支付部分评估咨询费，作为双方合作的初步意向确认，剩余款项将在评估报告正式交付后分期支付。

基于上述背景及前提条件，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本协议，以规范资产评估服务的内容及流程，保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在资产评估服务中的权利与义务，确保乙方根据国家及地方相关法律法规、资产评估准则以及本协议约定，对甲方指定的襄阳市某商业地块进行客观、公正、科学的价值评估，并出具符合标准的评估报告，以支持甲方后续的投资决策及商业运营活动。本协议涉及的评估范围包括但不限于：评估对象为襄阳市某商业地块的整体价值；评估基准日为XXXX年XX月XX日；评估价值类型为市场价值；评估方法将根据评估对象的特点及评估目的，综合运用市场法、收益法、成本法等一种或多种评估方法；评估报告将涵盖评估假设、评估程序、评估方法、参数选取、评估结果等内容，并符合国家及行业相关规范要求。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“评估基准日”指XXXX年XX月XX日，即评估价值所依据的时间点。

“评估报告”指乙方完成评估工作后出具的专业报告，详细阐述评估过程、方法及结果。

“市场价值”指在评估基准日，评估对象在公开市场上通过正常交易可能实现的价格。

“评估方法”指用于估算评估对象价值的技术手段，包括市场法、收益法、成本法等。

“评估参数”指在评估过程中所使用的具体数值，如土地单价、建筑成本、折现率等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家评估准则，在评估基准日对评估对象进行专业评估，并有权对评估工作的进度及质量进行监督。

（2）甲方有权在评估报告完成后，对报告内容提出合理质疑，并要求乙方进行解释或补充说明。

（3）甲方有权获得乙方在评估过程中形成的全部评估资料及评估报告，并有权将报告用于本协议约定的目的。

（4）甲方应向乙方提供与评估对象相关的真实、完整、有效的资料，包括但不限于土地证、规划许可证、建设工程许可证、竣工证明、财务报表等，并保证所提供资料的真实性。

（5）甲方应按照本协议约定，及时足额支付评估咨询费，逾期支付的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为每日万分之五。

（6）甲方应配合乙方开展评估工作，提供必要的现场勘验条件，并确保评估人员能够顺利进入评估现场进行工作。

（7）甲方应对评估过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）甲方如需变更评估基准日、评估范围或评估目的，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外评估费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定及国家评估准则，独立、客观、公正地开展评估工作，并有权要求甲方提供必要的评估资料及协助。

（2）乙方有权根据评估工作的实际需要，制定评估方案，并经甲方确认后执行。

（3）乙方有权在评估过程中，采用市场法、收益法、成本法等一种或多种评估方法，并选取合理的评估参数。

（4）乙方应保证评估报告的独立性、客观性、公正性，并确保报告内容符合国家及行业相关规范要求。

（5）乙方应在评估报告完成后XX日内，向甲方交付正式评估报告，并可根据甲方要求提供评估说明及附件。

（6）乙方应对评估过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的评估资料，并在评估工作结束后XX日内返还甲方。

（8）乙方应承担因自身过错导致的评估误差责任，并应在评估报告中充分披露评估假设及限制条件。

（9）乙方有权要求甲方支付评估咨询费，甲方无正当理由拒绝支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（10）乙方应配合甲方与第三方就评估结果进行的沟通及协调，并提供必要的专业支持。

（11）乙方应确保评估团队具备相应的专业资质及经验，并按照评估方案的要求完成评估工作。

（12）乙方应定期向甲方汇报评估工作进度，并接受甲方的监督及质询。

（13）乙方在评估过程中发现评估对象存在重大瑕疵或风险，应及时通知甲方，并提供建议及解决方案。

（14）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护资产评估行业的良好声誉，并承担因违反相关规定而产生的法律责任。

（15）乙方有权根据市场行情及评估工作的复杂程度，合理调整评估费用，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可执行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本次资产评估服务的总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该价格包含乙方为完成本协议项下全部评估工作所发生的一切费用，包括但不限于现场勘查费、资料收集费、评估报告制作费、差旅费等。

甲方应按照以下方式及时间节点支付评估咨询费：

（1）首付款：本协议签订之日起XX日内，甲方向乙方支付评估总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00元），乙方在收到首付款后正式开始评估工作。

（2）尾款：乙方完成评估报告，并经甲方确认收到报告后XX日内，甲方向乙方支付剩余评估总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00元）。

甲方应将评估咨询费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：襄阳XX资产评估有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司襄阳分行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

任何逾期支付，甲方均应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，直至款项付清之日止。若逾期支付超过XX日，乙方有权暂停评估工作或解除本协议，并要求甲方支付全部评估费用及因此造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成评估报告并交付甲方之日止。双方同意，乙方应在评估基准日（XXXX年XX月XX日）前完成现场勘查及资料收集工作，并在评估基准日后XX日内完成评估报告的初稿，提交甲方审核。乙方应在收到甲方对初稿的反馈意见后XX日内，根据甲方意见修改完善评估报告，并最终于评估基准日后XX日内向甲方交付正式评估报告。甲方应在收到正式评估报告后XX日内完成审核确认，并支付尾款。若因甲方原因导致评估工作延误，履行期限相应顺延；若因乙方原因导致评估工作延误，乙方应承担违约责任，但最长不超过XX日，逾期仍无法完成评估工作的，甲方有权解除本协议。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付评估咨询费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部评估费用及因此造成的损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费等。

（2）甲方未按本协议约定提供真实、完整、有效的评估资料，或未配合乙方开展评估工作的，导致评估工作无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于评估费用的损失、评估时间的延误损失等。

（3）甲方在评估报告完成后，无正当理由拒绝支付尾款或提出不合理异议的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部评估费用及因此造成的损失。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本协议约定在履行期限内完成评估工作并交付评估报告的，每逾期一日，应按评估总价款的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部评估费用，并支付评估总价款10%的违约金，违约金总额不超过评估总价款的35%。

（2）乙方出具的评估报告存在重大错误、遗漏或偏差，导致评估结果严重失实的，乙方应承担全部责任，并应根据甲方要求重新进行评估，费用由乙方承担。若评估错误给甲方造成直接经济损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，但赔偿金额不超过评估总价款的20%。

（3）乙方在评估过程中违反独立、客观、公正原则，或泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。

（4）乙方未按本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。

（5）乙方在评估过程中因故意或重大过失给甲方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金的限制：

本协议约定的违约金条款仅为双方对违约后果的一种预先估计，实际违约损失超过违约金的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。若违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。

5.法律责任：

除本协议约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政责任、刑事责任等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过XX日，方可被视为对本协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、可能持续的时间以及对协议履行的影响。通知应包含必要的证据支持。

3.协商与处理：收到不可抗力通知后，双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商应本着公平合理的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。但受影响一方应在不可抗力消除后，立即恢复履行协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但本协议另有约定的除外。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响协议履行超过XX日，且双方经协商仍无法达成一致意见，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府主管部门的证明文件或具有同等法律效力的证明文件为准。双方均有义务在合理范围内提供必要的不可抗力证明材料。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的精神进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，可选择向襄阳市仲裁委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解成功的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字后具有法律约束力。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方直接选择仲裁，任何一方均有权将争议提交襄阳市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为襄阳市。仲裁语言为中文。

4.诉讼：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁协议向人民法院起诉，另一方有权申请法院驳回起诉，并要求该方承担因此产生的律师费、诉讼费等损失。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行发送。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，挂号信寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容