撤销买房协议书

撤销买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《买房协议书》（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，一致同意撤销原协议，特签订本《撤销买房协议书》（以下简称“本协议”），以明确双方权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋附带[车库/车位/地下室等]，其面积为[X]平方米。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理撤销原协议的相关手续。在乙方履行完毕本协议约定义务后，有权收回因原协议交付给乙方的与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于购房合同、产权证书复印件等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关产权证明文件，保证该房屋不存在任何影响交易的瑕疵或权利负担。按照本协议约定，积极配合乙方办理撤销原协议所需办理的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供证明文件等。在撤销原协议手续办理完毕后，不得就该房屋与乙方再产生任何争议或纠纷，不得干扰乙方正常生活和工作。负责承担因撤销原协议而产生的相关费用，包括但不限于手续费、登记费等应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行配合办理撤销原协议手续的义务。在甲方履行完毕本协议约定义务后，有权要求甲方返还因原协议而交付给甲方的购房款及相关费用（如有）。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息及联系方式，确保在办理撤销原协议手续过程中能够及时沟通。按照本协议约定，积极配合甲方办理撤销原协议所需办理的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在撤销原协议手续办理期间，不得擅自处分该房屋或与他人就该房屋进行任何形式的交易或约定。负责承担因自身原因导致办理撤销原协议手续延误或产生额外费用的责任。三、撤销流程及时间安排1.流程双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交撤销原《买房协议书》的书面申请，并提交本协议及双方身份证明文件等相关资料。在房地产交易管理部门受理申请后，按照其要求提供进一步的证明材料或进行相关说明。房地产交易管理部门审核通过后，办理撤销原协议的登记备案手续，并出具相关证明文件。2.时间安排本协议签订之日起[X]个工作日内，双方共同准备好办理撤销手续所需的全部资料，并向房地产交易管理部门提交申请。自提交申请之日起，如无特殊情况，房地产交易管理部门应在[X]个工作日内完成审核并办理完毕撤销登记备案手续。若因一方原因导致办理时间延误，每延误一天，违约方应按照原协议购房款的[X%]向对方支付违约金。四、费用承担1.因办理撤销原协议手续而产生的应由甲方承担的费用，包括但不限于手续费、登记费等，由甲方自行承担。2.因办理撤销原协议手续而产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于身份证明文件复印费等，由乙方自行承担。3.若因一方违约导致办理撤销手续产生额外费用，违约方应承担全部额外费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致撤销原协议手续无法按时办理或办理失败，甲方应向乙方返还已收取的全部购房款，并按照原协议购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能成功撤销原协议而遭受的所有直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋而支出的中介费、税费、装修费用等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致撤销原协议手续无法按时办理或办理失败，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照原协议购房款的[X%]向甲方支付违约金。此外，如果乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因配合乙方签订原协议而产生的各项费用、甲方为该房屋可能进行的准备工作而产生的费用以及甲方因乙方违约而无法及时另行处置该房屋所遭受的预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露与撤销原协议相关的商业秘密或个人隐私信息，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，违约方应按照原协议购房款的[X%]进行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一