拆迁工作协议书

拆迁工作协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方名称]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体、附属用房、围墙、大门、水电设施、通讯设施、树木及其他地上附着物等。2.拆迁内容甲方负责拆除乙方上述范围内的房屋及附属设施，并清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场。在拆除过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境和其他建筑物造成损害。3.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[具体日期]前开始拆迁工作，并在[合理期限]内完成全部拆迁工作。如遇不可抗力或其他特殊情况导致拆迁工作无法按时进行，双方应协商确定新的拆迁时间。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合拆迁工作，提供相关资料和协助。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的拆迁范围、内容和时间进行拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。负责办理拆迁过程中所需的相关审批手续，承担因拆迁工作产生的各项费用，包括但不限于拆迁补偿费、拆除费用、垃圾清运费用等。对乙方的房屋及附属设施进行妥善拆除和清理，不得损坏乙方的其他合法权益。在拆除过程中，如发现乙方有未列入拆迁范围但具有价值的物品或设施，应及时与乙方协商处理。按照国家有关规定和本协议约定，向乙方支付拆迁补偿费等相关费用。在拆迁工作完成后，负责将拆迁场地清理平整，达到可交付使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。有权了解拆迁工作的进展情况，对甲方的拆迁工作进行监督。在符合法律法规规定的前提下，有权对拆迁补偿方案提出异议，并与甲方协商解决。2.义务按照本协议的约定，积极配合甲方的拆迁工作，提供房屋产权证明、土地使用证等相关资料，协助甲方办理拆迁审批手续。在拆迁工作开始前，腾空房屋内的物品，并自行妥善保管。如因乙方原因导致物品损坏或丢失，甲方不承担责任。按照甲方的要求，在规定的时间内完成房屋及附属设施的搬迁工作，不得拖延或阻碍拆迁工作的进行。不得在已拆迁的房屋及附属设施内继续居住或从事其他活动，不得对已拆除的场地进行破坏或设置障碍影响场地清理和平整。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿费用共计人民币[X]元，该费用包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿费：根据乙方房屋的建筑面积、结构、成新等因素，按照[评估单价]元/平方米的标准计算，共计人民币[X]元。附属设施补偿费：对乙方房屋附属的围墙、大门、水电设施、通讯设施、树木及其他地上附着物等，经评估后共计补偿人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积[X]元/平方米的标准计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方搬迁腾空房屋之日起，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，共计支付[X]个月，合计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成房屋及附属设施的搬迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆迁范围、内容和时间进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部拆迁补偿费用及违约金。若甲方在拆迁过程中因过错导致乙方的其他合法权益受到损害，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋及附属设施的搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，并要求乙方承担因此产生的全部费用，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在已拆迁的房屋及附属设施内继续居住或从事其他活动，或对已拆除的场地进行破坏或设置障碍影响场地清理和平整，乙方应立即停止违约行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方