拆迁分期协议书

拆迁分期协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[拆迁房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿款支付方式达成如下分期协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋：乙方所有的位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]年，房屋现状为[描述房屋当前状态，如完好、部分损坏等]。2.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、水井、化粪池、储物棚、树木等附属设施。围墙长度为[X]米，大门规格为[宽×高]，水井深度为[X]米，化粪池容量为[X]立方米，储物棚面积为[X]平方米，树木种类及数量分别为[详细列举]。二、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：经双方共同委托的专业评估机构评估，并协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：采取分期支付的方式进行。第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在乙方完成房屋腾空并交付给甲方之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在甲方完成对拆迁区域的清理和平整工作，并经乙方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：1.有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。2.有权对乙方的腾空交付情况进行监督检查。义务：1.按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。2.负责办理拆迁相关的手续，承担因拆迁行为产生的一切合法合规费用，包括但不限于拆迁许可证办理费用、评估费用、拆除费用等。3.在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任，并承担因此产生的一切法律后果。4.按照相关法律法规和政策要求，妥善处理拆迁过程中的各项事宜，确保拆迁工作合法合规进行。（二）乙方权利义务权利：1.有权按照本协议约定获取拆迁补偿款。2.有权要求甲方对拆迁过程中的相关事项进行合理说明和解释。义务：1.在本协议签订之日起[X]日内，腾空被拆迁房屋内的所有物品，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。交付时，应保持房屋及附属设施的原有结构和功能完整，不得故意损坏或拆除。2.积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料，协助甲方完成拆迁工作。3.在收到甲方支付的拆迁补偿款后[X]日内，向甲方提供合法有效的收款凭证。4.不得在已腾空交付的房屋及附属设施内进行任何影响拆迁工作的行为，不得干扰甲方的正常拆迁活动。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部拆迁补偿款及违约金，违约金金额为未支付金额的[X]%。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋及附属设施逾期超过[X]日的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（扣除已发生的合理费用），同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因主张权利而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的要求，乙方应负责在甲方指定的时间内进行修复或整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致甲方额外支出修复或整改费用的，乙方应承担全部费用。若乙方未能在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行组织修复或整改，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的拆迁补偿款中扣除相应金额。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.