拆建墙体协议书

拆建墙体协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆建墙体工程，乙方具备从事相关工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆建墙体事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆建墙体范围乙方负责拆除甲方指定房屋内的[具体墙体名称及位置]墙体，并按照甲方要求进行新建墙体施工。新建墙体应符合国家建筑标准和安全规范，保证墙体的稳定性、隔音性和防火性等各项性能指标。2.墙体材料及规格新建墙体所使用的材料应符合国家质量标准及环保要求，具体材料及规格如下：砖块：采用[砖块类型]，规格为[具体尺寸]，强度等级不低于[强度等级标准]。水泥：选用[水泥品牌]，标号为[具体标号]。沙子：使用中砂，含泥量不超过[含泥量标准]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆建墙体工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准及时间完成拆建墙体工程。2.义务向乙方提供拆建墙体所需的相关资料，包括房屋原始结构图、设计变更要求等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应等，但乙方应合理使用，不得浪费。（二）乙方权利义务**1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。根据本协议约定及甲方要求，自主组织施工人员和施工设备进行拆建墙体工作。2.义务具备从事拆建墙体工程的合法资质和专业能力，向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家建筑标准、安全规范及本协议约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工直至符合质量要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关，但乙方应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，尽量减少施工对甲方及周边环境的影响。施工结束后，负责清理施工现场，恢复原状。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，提前通知甲方进行验收。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、材料检验报告、质量验收报告等。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本拆建墙体工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[预付款比例]%。拆建墙体工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[进度款比例]%。工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方支付工程尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[尾款比例]%。3.支付期限甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[具体付款期限]个工作日内完成款项支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、设备的进场等。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日乙方应按照工程总价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加或减少工程量等原因导致工期需要调整的，双方应另行协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量验收1.验收标准拆建墙体工程的质量验收应按照国家建筑工程施工质量验收统一标准及本协议约定的标准进行。新建墙体的各项性能指标应符合国家相关规范要求，如墙体的垂直度、平整度、强度等。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后的[阶段验收期限]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署阶段验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[竣工验收期限]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供施工所需资料或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担增加的费用及相应的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家建筑标准、安全规范及本协议约定进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一日，应按照工程总价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起