按揭合作协议书

按揭合作协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房地产开发、销售等领域具有丰富经验和资源，乙方在金融贷款服务方面具备专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方开发项目的房屋按揭贷款合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目概况：该项目为[住宅/商业/其他]性质的房地产开发项目，总建筑面积为[X]平方米，共计[X]套房屋。房屋类型包括[具体房型，如一室一厅、二室二厅等]。二、合作内容1.甲方义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件及项目规划设计方案、户型图、面积预测报告等资料。在销售房屋过程中，向购房人如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈购房人。协助购房人了解办理按揭贷款的相关流程和要求。按照乙方要求，在房屋买卖合同中约定与按揭贷款相关的条款，确保合同条款符合法律法规及乙方的要求。配合乙方办理房屋抵押登记手续，提供必要的协助和文件，确保抵押登记的顺利完成。在乙方发放贷款后，按照约定的方式和时间将购房款划付至乙方指定账户。负责处理购房人在房屋交付及使用过程中出现的与房屋质量、配套设施等相关的问题，避免因上述问题引发购房人对按揭贷款的抵触情绪或违约行为。2.乙方义务为甲方开发项目的购房人提供按揭贷款服务，制定合理的贷款政策和流程，并向甲方及购房人进行明确告知。对购房人的贷款申请进行严格审查，包括但不限于购房人的身份信息、收入状况、信用记录等，确保贷款申请人符合贷款条件。按照约定的时间和金额向符合条件的购房人发放贷款。在发放贷款前，确保已完成所有必要的审批手续和文件准备工作。负责与相关金融机构协调沟通，确保贷款资金的及时到位和正常流转。如因金融机构原因导致贷款发放延迟或出现其他问题，乙方应积极协调解决，并承担相应的沟通协调责任。定期向甲方提供按揭贷款业务的统计数据和分析报告，包括贷款发放情况、还款情况、逾期情况等，以便甲方了解项目销售及按揭贷款业务的整体情况。在贷款发放后，负责对购房人的还款情况进行跟踪管理，及时提醒购房人按时还款。对于出现逾期还款的购房人，按照合同约定采取相应的催收措施，并及时向甲方通报相关情况。协助甲方处理因购房人按揭贷款问题引发的纠纷，提供必要的法律支持和专业意见。3.双方共同义务共同遵守国家法律法规及金融监管部门的相关规定，确保按揭贷款业务的合法合规开展。加强信息沟通与协作，建立定期的沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题。对于涉及重大事项或可能影响合作的问题，应提前通知对方，并共同协商解决方案。保守对方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。未经对方书面同意,不得将合作项目相关信息用于本协议以外的其他目的。三、权利与义务的对应关系1.甲方按照本协议约定履行各项义务后，有权要求乙方按照约定为购房人提供按揭贷款服务，并确保贷款的顺利发放和后续管理。2.乙方按照本协议约定履行各项义务后，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保障按揭贷款业务的正常开展。同时，乙方有权按照约定收取与按揭贷款服务相关的费用（如有）。3.购房人在符合乙方贷款条件并按照要求办理相关手续后，有权获得乙方发放的按揭贷款。同时，购房人应按照与乙方签订的借款合同约定按时足额还款。4.任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、费用及支付方式1.费用约定乙方为甲方提供按揭贷款服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用的具体标准为：按照每笔贷款金额的[X%]收取（具体比例可根据实际情况协商确定）。如因甲方原因导致乙方额外增加的费用支出，包括但不限于因甲方提供资料不全或不准确导致的重复审查费用、因甲方与购房人纠纷导致的乙方处理纠纷费用等，由甲方承担。2.支付方式甲方应在乙方成功发放每笔贷款后的[X]个工作日内，将该笔贷款对应的服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，导致乙方无法正常开展按揭贷款业务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋抵押登记手续，导致乙方抵押权无法有效设立的，甲方应负责采取补救措施，如因甲方原因无法完成抵押登记，致使乙方贷款面临风险的，甲方应按照乙方贷款金额的一定比例（如[X%]）向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定将购房款划付至乙方指定账户，每逾期一日，应按照未划付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或客户信息的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方泄密行为给乙方造成重大损失或不良影响的，乙方有权追究甲方的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定对购房人的贷款申请进行严格审查，导致不符合条件的购房人获得贷款，给甲方或其他相关方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购房人违约导致的损失、银行因贷款风险增加而遭受的损失等。若乙方未按照约定的时间和金额向购房人发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X‰]向购房人支付违约金。同时，乙方应承担因贷款发放延迟给甲方及购房人造成的损失赔偿责任。如因乙方原因导致贷款无法发放，致使购房人解除房屋买卖合同的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、已投入的营销成本等。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目信息的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方未按照约定对购房人的还款情况进行跟踪管理，导致购房人逾期还款情况严重，给甲方及银行造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目所有房屋按揭贷款业务全部结清