房贷替换协议书

房贷替换协议书甲方（原房贷借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新房贷承担方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[贷款银行名称]签订了关于位于[房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的房贷合同（合同编号：），现甲乙双方经友好协商，就房贷替换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为，不动产权证书号为。2.原房贷合同中，贷款金额为人民币元，贷款期限自年月日至年月日，贷款利率为%。截至本协议签订之日，剩余贷款本金为人民币元，剩余贷款期限为个月。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定承担房贷还款责任。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方协助办理相关手续以完成房贷替换。2.义务向乙方如实提供该房屋房贷的详细信息，包括但不限于贷款金额、剩余本金、剩余期限、贷款利率、还款方式等。协助乙方办理与房贷替换相关的手续，包括但不限于向贷款银行提供必要的文件、资料，配合银行进行调查、核实等工作。确保该房屋不存在任何影响乙方承担房贷的权利瑕疵，如不存在抵押、查封、债务纠纷等情况。在房贷替换期间及之后，按照本协议约定履行相关义务，不得干扰乙方正常履行房贷还款责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定承担房贷还款责任后，有权要求甲方协助办理相关手续以完成房贷替换。有权要求甲方提供与该房屋房贷相关的必要信息，以便准确履行还款义务。2.义务按照本协议约定的还款方式、还款金额、还款期限等，按时足额向贷款银行偿还房贷。承担因房贷替换可能产生的一切费用，包括但不限于银行手续费、公证费、评估费等（如有）。在房贷替换过程中，积极配合甲方及贷款银行办理相关手续，提供必要的文件、资料，并按照要求履行相关程序。未经甲方书面同意，不得擅自变更房贷还款方式、还款金额或还款期限等关键条款。三、房贷替换具体安排1.自本协议生效之日起，乙方开始承担该房屋的房贷还款责任。乙方应按照原房贷合同约定的还款方式及时间，将每期应还款项足额支付至贷款银行指定账户。2.甲方应在乙方首次还款后的个工作日内，协助乙方办理房贷替换的相关手续，包括但不限于向贷款银行提交房贷替换申请、提供乙方的身份信息及还款能力证明等文件。3.贷款银行审核通过房贷替换申请后，甲乙双方应按照银行要求签订相关补充协议或办理其他手续，以确保乙方成为该房屋房贷的合法承担方。4.在房贷替换手续办理完成后，原房贷合同中甲方的权利义务即转移至乙方，乙方享有原合同中甲方的权利并承担相应义务，甲方不再承担该房屋的房贷还款责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实提供该房屋房贷的详细信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未协助乙方办理房贷替换相关手续或提供必要文件、资料，致使房贷替换无法按时完成或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若该房屋存在权利瑕疵，影响乙方承担房贷的，甲方应负责消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常履行房贷还款责任，甲方应承担乙方因此产生的所有费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还房贷，导致甲方或贷款银行遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期还款超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还已由乙方承担的房贷本金及利息，并支付违约金（违约金按照未还款金额的%计算）。2.若乙方擅自变更房贷还款方式、还款金额或还款期限等关键条款，给甲方或贷款银行造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应立即恢复原约定的还款方式及金额，并按照本协议约定支付违约金（违约金按照变更金额的%计算）。3.若乙方未按照本协议约定承担因房贷替换产生的费用，导致房贷替换手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，交贷款银行一份，具有同等法律效力。2.