拆房合同协议书

拆房合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方提供拆房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋包括地上[X]层及附属设施，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、围墙、大门等]。房屋内现有物品情况：[详细说明房屋内留存的物品，如家具、电器、装修材料等，可分类列举]。2.拆房服务内容乙方负责拆除该房屋的主体结构及附属设施，包括但不限于拆除墙体、屋顶、楼板等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。在拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境及人员造成损害。乙方应妥善处理拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染问题，符合国家及地方相关环保要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆房工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆房工作有充分的了解。协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。在乙方进行拆房工作前，负责腾空房屋内的物品，并妥善保管或自行处理。如因甲方未腾空房屋导致乙方拆房工作受阻或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。根据拆房工作的实际情况，合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备从事拆房工作所需的资质和专业设备，确保拆房工作符合国家及地方相关安全、环保等规定。按照本协议约定的时间、质量标准和服务内容完成拆房工作。在拆房过程中，如发现房屋结构存在异常或其他特殊情况，应及时通知甲方，并采取相应的安全措施妥善处理。负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环保规定，采取有效措施控制拆除过程中的噪音、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在拆除工作完成后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至甲方指定的地点，并确保场地整洁。妥善保管在拆房过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露或处置。如因乙方原因造成资料或物品丢失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用经双方协商一致，本次拆房服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写大写金额]）。乙方完成全部拆房工作，包括建筑垃圾清理完毕且场地符合甲方要求后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆房工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。若甲方擅自变更拆房工作内容或要求，导致乙方增加费用或造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和服务内容完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成工作给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆房过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对第三方人身伤亡、财产损失的赔偿，以及因事故产生的罚款、整改费用等。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管甲方提供的资料及物品，导致资料或物品丢失、损坏的，乙方应负责恢复或赔偿，恢复或赔偿的费用由乙方承担。如因资料或物品丢失、损坏给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式