房管监管协议书

房管监管协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方在房地产管理领域具有专业的法律知识和丰富的实践经验，乙方为了加强对房地产相关事务的监管，保障自身合法权益及房地产市场的健康有序发展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方提供房管监管法律服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.协助乙方制定、审查和完善房地产监管相关的规章制度、操作流程及各类文件，确保其符合法律法规要求。2.对乙方在房地产项目开发、销售、交易、租赁等各个环节的监管工作提供法律咨询，解答法律疑问，预防法律风险。3.参与乙方对房地产市场主体（包括房地产开发企业、中介机构、物业服务企业等）的日常监督检查工作，对发现的问题提供法律意见和处理建议。4.协助乙方处理房地产监管过程中涉及的各类投诉、举报案件，进行调查核实，并根据事实和法律规定提出处理方案。5.代表乙方参与因房地产监管引发的行政复议、行政诉讼等法律程序，维护乙方的合法权益。6.根据乙方的需求，开展房地产监管领域的专项法律研究，为乙方的决策提供法律依据和参考。（二）标的物描述本协议所涉及的标的物为乙方负责监管的房地产市场相关活动及事务，具体包括但不限于房地产项目的规划审批、建设施工、预售许可、产权登记、交易资金监管、物业服务质量监督等各个环节。涵盖乙方辖区内所有房地产开发项目、存量房交易、房屋租赁业务以及与之相关的各类市场主体的经营行为。二、双方权利与义务（一）甲方权利1.有权要求乙方提供与房管监管服务相关的各类文件、资料及信息，以便准确了解监管工作的实际情况和需求。2.根据本协议约定及工作需要，自主安排工作进度和方式，合理调配专业人员开展服务工作。3.在提供服务过程中，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方予以纠正，并采取相应措施避免损失扩大。4.按照本协议约定获取服务费用。（二）甲方义务1.组建专业的法律服务团队，团队成员应具备扎实的法律专业知识和丰富的房地产法律实务经验，为乙方提供优质、高效的法律服务。2.严格遵守法律法规及职业道德规范，保守在服务过程中知悉的乙方商业秘密、工作秘密及其他不宜公开的信息，不得向任何第三方泄露。3.定期向乙方汇报工作进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题及解决方案，根据乙方要求提交书面工作报告。4.对乙方提出的法律问题和需求，应在合理时间内给予准确、全面的答复，并根据实际情况提供切实可行的法律建议和解决方案。5.在代表乙方参与行政复议、行政诉讼等法律程序时，应勤勉尽责，充分维护乙方合法权益，严格按照法律规定和程序进行操作。（三）乙方权利1.有权对甲方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。2.根据本协议约定及实际工作需求，要求甲方调整服务内容和方式，以更好地满足监管工作的需要。3.在甲方违反法律法规、职业道德规范或本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。（四）乙方义务1.按照本协议约定向甲方支付服务费用。2.为甲方开展服务工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供办公场地、协助获取相关文件资料、安排与相关人员的沟通协调等。3.及时向甲方通报房地产监管工作中的重大事项、突发事件及可能影响服务工作的情况，以便甲方提前做好应对准备。4.尊重甲方的专业意见和建议，在做出重大决策或处理重要事务时，应充分考虑甲方提供的法律依据和风险提示。三、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。此费用涵盖甲方为乙方提供本协议约定的各项房管监管法律服务的全部费用，包括但不限于法律咨询、文件审查、监督检查、案件处理、法律研究等工作所需的人力成本、差旅费、通讯费等所有相关费用。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余服务费用在本协议履行期限届满前[X]个工作日内一次性支付完毕。3.甲方应在收到乙方支付的服务费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息及其他未公开信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。协议期满后，双方仍应履行保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定，违约方应按照本协议服务费用总额的[X]%向对方支付赔偿金。如违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，对方有权追究违约方的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。如甲方逾期履行义务超过[X]个工作日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的服务费用，同时按照未履行部分服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权暂停服务工作，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付服务费用及违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部服务费用及按照服务费用总额的[X]%支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密条款、争议解决条款或其他条款，应按照本条第1款或第2款的规定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙