承租合作协议书

承租合作协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物或服务具体名称]，乙方有意承租并与甲方进行合作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拥有位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等]，建筑面积为[X]平方米。该标的物现状为[详细描述现状，如已装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设备等]。2.服务内容若为服务类承租合作，甲方将为乙方提供[具体服务内容，如技术支持、咨询服务等]，服务期限自本协议生效之日起至[截止日期]。服务的具体要求和标准将在附件[X]中详细说明。二、租赁期限及用途1.租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.用途乙方承租甲方的标的物用于[合法经营用途，如办公、生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及标的物情况每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还标的物且无损坏的情况下，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方交付标的物，并保证标的物符合安全使用标准。负责标的物的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与承租标的物相关的手续，如工商登记、消防验收等，但费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或提前收回标的物，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用承租的标的物。在租赁期限内，对承租标的物进行装修、改造，但应事先书面通知甲方并经甲方同意，装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿留给甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用承租的标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏标的物及其附属设施。如因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责承租标的物内的安全保卫、消防等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将承租的标的物转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止，应如期交还标的物，并保证标的物及其附属设施完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或提前收回标的物，应退还乙方多收取的租金，并按照多收取租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变标的物的结构或用途、损坏标的物及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可按照修复费用的[X]倍向乙方收取违约金。若乙方未经甲方书面同意将承租的标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定如期交还标的物或交还的标的物不符合要求，乙方应按照租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用期间的费用，并负责修复或赔偿标的物及其附属设施的损坏部分。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。