房抵押金协议书

房抵押金协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为保障债务的履行，双方经友好协商，就乙方以自有房产作为抵押向甲方提供抵押担保事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方提供抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产目前由[乙方自住/出租给第三人（承租人姓名：，联系电话：）]使用。二、担保主债权及债务情况1.乙方所担保的主债权为甲方依据与[债务人姓名]签订的[主合同名称]（合同编号：[主合同编号]）而享有的对债务人的债权。2.主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.债务履行期限自[起始日期]至[结束日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行或未完全履行本协议约定的义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、信息，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照主合同约定履行对债务人的义务，不得无故加重债务人的负担。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应保证抵押物的安全、完整，不得擅自改变抵押物的用途、结构等。2.义务按照本协议约定向甲方提供真实、有效的抵押物相关资料，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押等影响抵押效力的情形。按时履行主合同约定的债务，如出现逾期或其他违约情形，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物，不得对抵押物设定其他权利负担。负责办理抵押物的保险手续，保险期限应不短于本协议约定的债务履行期限，保险金额应不低于抵押物的价值，保险单应注明甲方为第一受益人。如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。四、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由[乙方承担/双方协商分担]。2.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]日内办理变更登记手续。3.抵押登记注销的，双方应在主债权消灭或本协议终止之日起[X]日内办理注销登记手续。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有与保管。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。2.因乙方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。乙方如有故意或重大过失导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。3.抵押物价值减少的部分，不足以清偿主债权的，乙方应就不足部分继续承担担保责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照主合同约定履行债务，或者违反本本协议约定的义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即清偿主债权及利息、违约金等费用。依法处置抵押物，以所得价款优先受偿主债权及相关费用。处置抵押物所得价款不足以清偿主债权的，乙方应继续承担清偿责任。乙方应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.乙方擅自转让、出租、赠与抵押物，或者对抵押物设定其他权利负担，导致抵押无效或部分无效的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.乙方未按照本协议约定办理抵押物保险手续，或者保险单未注明甲方为第一受益人，或者保险期限、保险金额不符合要求的，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方未在限期内改正，导致抵押物在保险事故发生时无法获得足额赔偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权全部清偿之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X