回迁户认购协议书

回迁户认购协议书甲方（回迁户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发建设单位）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[具体回迁项目名称]的回迁户，乙方为该项目的开发建设单位，双方就甲方认购回迁房屋事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方认购的回迁房屋位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。该房屋所在楼栋的建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋面积经双方确认，该回迁房屋的预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准，根据实测面积及本协议约定的单价进行结算。3.房屋户型该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。4.房屋配套设施水、电、气、暖等基础设施配套齐全，均已接入小区，满足正常使用需求。其中，水为[自来水/中水等]，电为[供电方式及电压等级]，气为[燃气类型]，暖为[供暖方式]。小区内配备有完善的物业服务设施，包括但不限于物业管理用房、停车场、绿化景观、休闲健身设施等。物业服务由乙方指定的具有相应资质的物业管理公司提供，服务标准按照[具体物业服务标准文件名称或约定标准]执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购回迁房屋，并在房屋交付后取得房屋所有权。在签订本协议前，有权要求乙方提供与回迁房屋相关的详细信息，包括但不限于房屋规划设计方案、建设进度、配套设施情况等。在房屋建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。配合乙方及相关部门办理与回迁房屋有关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、户籍证明、拆迁安置协议等资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交付时，按照乙方的要求及时办理房屋交接手续，并履行相关的验收义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取认购款项。按照法律法规及相关政策规定，负责回迁房屋的建设、开发及销售等相关工作，并承担相应的法律责任。在房屋建设过程中，有权根据工程实际情况对房屋设计、建设进度等进行合理调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务按照本协议约定的房屋位置、面积、户型等条件进行回迁房屋的建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范要求。负责办理回迁房屋的各项建设手续，确保项目建设合法合规，并在房屋交付前取得房屋竣工验收备案证明。在房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付回迁房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的回迁房屋认购款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：甲方应在[具体时间节点，如房屋主体结构完工、房屋竣工验收合格等]前，向乙方支付剩余认购款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定的收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：甲方应将认购款项支付至上述指定账户，乙方收到款项后应向甲方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将回迁房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。房屋的水、电、气、暖等基础设施已接通并正常使用，小区内的物业服务设施已达到本协议约定的标准。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前通知甲方办理交付手续的时间和地点。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件前往指定地点办理房屋交接手续。双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋的质量、面积、配套设施等进行验收，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方应按照本协议约定及时进行整改，直至符合交付条件。五、房屋产权登记1.办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的各项资料，并按照要求缴纳相关税费。2.产权证书办理乙方负责办理房屋产权证书，确保甲方在规定时间内取得房屋所有权证书。因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致回迁房屋建设或交付等工作延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的房屋位置、面积、户型等条件进行建设，或房屋质量不符合国家及地方相关标准和规范要求，乙方应负责按照本协议约定进行整改，直至符合要求。如因乙方原因导致房屋无法交付使用或甲方无法取得房屋所有权证书的，乙方应承担相应的违约责任。若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的认购款项，同时乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协