房屋随从协议书

房屋随从协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，为了确保房屋的相关事务得到妥善处理，维护自身合法权益，甲方特委托乙方作为房屋随从，为其提供相关服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方随从的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.服务内容乙方作为房屋随从，负责协助甲方处理与该房屋相关的各类事务，包括但不限于：房屋日常巡查，检查房屋结构安全、设施设备运行状况等，及时发现并反馈存在的问题。协助甲方办理房屋的出租、出借、转租等相关手续，包括但不限于寻找潜在租户、签订租赁合同、监督租赁期间房屋使用情况等。按照甲方要求对房屋进行定期清洁、维护保养，确保房屋保持良好的居住或使用状态。代收与房屋相关的各类费用，如水电费、物业费、租金等，并及时转交给甲方或相关部门。协助甲方处理房屋周边的邻里关系，协调解决可能出现的纠纷或问题。根据甲方授权，代表甲方参与房屋相关的法律事务处理，如应对可能的侵权行为、协助处理诉讼或仲裁等法律程序。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋随从服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权知晓房屋相关事务的处理情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的各类信息，包括房屋现状、历史使用情况、相关权益状况等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便提供准确的服务。按照本协议约定及时支付乙方服务费用。尊重乙方的工作，为乙方履行职责提供必要的协助和配合，不得干扰乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的文件、资料和信息，以便更好地完成服务工作。对于因甲方原因导致乙方无法正常履行职责或遭受损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信地履行房屋随从职责，为甲方提供优质、高效的服务。配备专业、合格的工作人员负责房屋相关事务处理，工作人员应具备相应的专业知识和技能，并遵守职业道德规范。定期对房屋进行巡查，并形成详细的巡查记录，巡查记录应包括巡查时间、巡查人员、房屋状况描述、发现的问题及处理建议等内容，并及时提交给甲方。对于在服务过程中知悉的甲方商业秘密、房屋信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。严格按照甲方要求和相关法律法规规定办理房屋出租、出借、转租等手续，确保手续合法有效，并对租赁期间房屋使用情况进行监督，防止出现损害甲方权益的行为。妥善保管代收的各类费用，建立清晰的账目记录，按照约定及时转交给甲方或相关部门，不得擅自挪用或截留。积极协助甲方处理房屋周边的邻里关系，如出现纠纷或问题，应及时采取合理措施进行协调解决，并及时向甲方反馈处理结果。根据甲方授权，代表甲方参与房屋相关的法律事务处理时，应尽最大努力维护甲方合法权益，遵循法律程序，提供专业的法律意见和建议。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供房屋随从服务的各项开支，包括但不限于工作人员薪酬、办公费用、交通费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.费用调整如因市场行情变化、服务内容增加或其他合理原因需要调整服务费用，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致后，可对服务费用进行相应调整，并签订补充协议予以明确。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方如实提供相关信息或干扰乙方正常工作，导致乙方无法履行职责或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，将甲方商业秘密、房屋信息等泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方工作人员在履行职责过程中存在故意或重大过失行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未妥善保管代收的费用，擅自挪用或截留，乙方应立即返还挪用或截留的费用，并按照挪用或截留金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方该行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可办理协议解除手续。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。2.协议生