房屋转卖协议书

房屋转卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。2.附属设施及相关权益该房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况，如有]，附属设施的具体状况为[详细描述附属设施的现状、面积、使用情况等]。同时，该房屋所占用的土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋相关的水、电、气、暖等配套设施均已开通，并可正常使用，相关费用已结算至[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、水电气暖等相关缴费凭证及房屋使用说明书等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理相关手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付前，按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改或承担相应责任。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款方式，则在满足分期付款条件时）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气暖等相关缴费凭证及房屋使用说明书等资料。乙方应对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，并有权要求甲方进行整改或承担相应责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方承担的税费，乙方承担应由乙方承担的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的房屋价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼