土地订购合同范本

土地订购合同范本甲方（订购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购特定土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地订购合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置乙方出让给甲方的土地位于[土地详细地址]，该土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状土地上现有[如有地上附着物，详细描述其种类、数量、状况等，如建筑物[X]栋，建筑面积[X]平方米；树木[X]棵等]。土地目前处于[土地使用状态，如闲置、已开发部分等]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的土地。在乙方交付土地后，有权按照约定的用途使用该土地。对土地的交付情况、质量等享有检查权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付土地订购款。协助乙方办理与土地交付相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收土地后，按照法律法规及合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地订购款。要求甲方按照合同约定履行义务，如配合办理手续等。2.义务保证对出让的土地拥有合法的处分权，确保土地无权属纠纷和其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、地点和条件向甲方交付土地。在交付土地前，负责处理土地上的现有附着物（如有），并承担相应费用。协助甲方办理土地过户登记等相关手续，提供必要的协助和文件。三、土地订购款及支付方式1.土地订购款总额甲方应向乙方支付的土地订购款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。2.支付方式预付款：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付土地订购款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。中期款：在乙方完成土地交付相关准备工作，并通知甲方进行验收前，甲方向乙方支付土地订购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。尾款：在甲方验收合格且乙方协助甲方办理完土地过户登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的土地订购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。四、土地交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的土地交付给甲方。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为消除后合理时间内交付土地，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付地点土地交付地点为[土地所在地详细地址]。3.交付条件土地已完成地上附着物（如有）的清理工作，达到净地交付条件。土地权属清晰，不存在任何权属纠纷和权利限制，乙方已取得合法有效的土地产权证书或其他相关证明文件，并能够协助甲方办理土地过户登记手续。土地现状与本合同约定的用途相符，未被政府部门列入征收、拆迁等范围。4.交付程序乙方应提前[X]日书面通知甲方土地交付时间及地点，并提供土地交付所需的相关文件和资料，如土地产权证书、地上附着物清理证明等。双方在交付地点共同对土地进行验收，甲方应在验收合格后签署土地交付确认书。如验收发现土地不符合交付条件，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到交付条件为止，由此造成的交付延迟责任由乙方承担。五、土地过户登记1.办理时间在甲方支付完尾款且土地交付验收合格后，双方应在[X]日内共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户登记手续。2.费用承担办理土地过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付土地订购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预付款，同时甲方应按照土地订购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方限期改正，如甲方逾期未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还土地，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照土地订购款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的预付款，同时乙方应按照土地订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或办理相关手续，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因纠纷或瑕疵无法解决，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还已支付的预付款，并按照土地订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，