房租置换协议书

房租置换协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因自身需求，有意以房租置换的方式使用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。2.置换方式乙方以提供[具体服务或权益，如乙方为甲方提供价值相当的办公场地租赁服务，租期为[X]年，租金为每年[X]元等，详细描述置换的服务或权益内容]来置换甲方该房屋的居住/使用权益，置换期限为[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方提供的置换服务或权益。有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定使用房屋行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋及附属设施设备能正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准，因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。在租赁期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方同意，因修缮或改造给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在置换期限内按照本协议约定使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋及附属设施设备进行维修等。2.义务按照本协议约定向甲方提供置换服务或权益，确保服务质量和权益的有效性。按照合理、安全、合法的方式使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在置换期限届满或本协议提前终止后，应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好返还给甲方，返还时房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照约定向甲方支付因使用房屋可能产生的相关费用，如水电费、物业费等（具体费用承担方式可另行约定）。三、租金及置换服务的交付与履行1.租金及置换服务的交付时间租金及置换服务应按照以下方式交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给乙方，乙方应在房屋交付后[X]日内开始按照约定向甲方提供置换服务。2.租金及置换服务的履行方式租金及置换服务应按照以下方式履行：乙方应按照约定定期向甲方提供置换服务的相关证明材料或履行相应义务，确保甲方能按时、足额享受到置换服务权益。甲方应按照约定对乙方提供的置换服务进行验收，如发现乙方提供的服务不符合约定，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合约定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议，提前收回房屋，应按照本协议未履行期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。同时，甲方应返还乙方已支付的与未履行期限相对应的置换服务价值或费用。若甲方未按照本协议约定履行房屋维修等义务影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X‰]向乙方支付违约金，并在合理期限内完成维修，因维修逾期给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时向甲方提供置换服务或提供的服务不符合约定，应按照本协议置换服务价值总额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的合理期限内完成整改，直至符合约定。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还房屋，乙方已支付的与未履行期限相对应的置换服务价值甲方不予退还。若乙方未按照本协议约定在期限届满或协议提前终止后返还房屋及附属设施设备，每逾期一日应按照本协议租金总额的[X‰]向甲方支付违约金，并承担逾期返还期间房屋的占有使用费，同时应在甲方要求的合理期限内返还房屋及附属设施设备，如因逾期返还给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以