如何租赁协议合同

如何租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意提供相应的租赁标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下租赁协议合同：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方。该房屋为[住宅/商业]用途，房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.设备甲方出租给乙方的设备为[设备名称及型号]，数量为[X]台/套。该设备主要用于[设备使用用途说明]，设备状况良好，具备正常使用功能，附件包括[列举设备附件清单]。（二）服务内容若租赁标的物包含服务内容，具体如下：甲方为乙方提供[服务详细内容，如设备维护保养服务、房屋清洁服务等]。服务期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。在服务期间，甲方应按照约定的标准和方式提供服务，确保乙方能够正常使用租赁标的物。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月X日]。（三）续租租赁期限届满前，乙方应在[续租通知期限，如提前X天]书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知，视为不续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定或另行协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.设备租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。若包含服务内容，服务费用已包含在租金中，不再另行收取。（二）支付周期乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]向甲方支付租金。（三）支付时间租金支付时间为每个支付周期届满前的[X]日内。例如，若支付周期为每月，则应在每月的[具体日期]前支付当月租金。（四）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：1.银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）押金用途押金用于保障甲方在租赁期间的权益，包括但不限于乙方应承担的租金、违约金、损害赔偿金以及因乙方使用租赁标的物而产生应由乙方支付的费用（如水费、电费、物业费等）。（三）押金退还在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方按照本合同约定履行全部义务后，甲方应在[押金退还期限，如X个工作日]内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务保证租赁标的物符合约定的用途和使用条件，在租赁期间保持租赁标的物处于安全、适租状态。按照约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物。对租赁标的物进行必要的维修和保养，确保乙方能够正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守法律法规的规定，不得干扰乙方正常使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁标的物存在危及安全或健康的情形时，有权要求甲方及时处理。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。妥善保管租赁标的物，因乙方保管不善造成租赁标的物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，及时将租赁标的物返还给甲方，并保证租赁标的物的完好状态，但正常损耗除外。遵守法律法规的规定以及租赁标的物所在区域的管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁标的物的自然损耗或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修期限，如X个工作日]内进行维修，确保乙方能够正常使用。2.因乙方故意或重大过失造成租赁标的物损坏的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。（二）保养责任甲方应定期对租赁标的物进行保养，确保其性能良好。保养周期为[保养周期时长，如每X月/每X年]，保养内容包括但不限于[列举保养具体项目]。乙方应配合甲方的保养工作，提供必要的协助。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方因此遭受的实际损失确定。3.若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及返还租赁标的物。乙方已支付的押金不予退还，作为违约金赔偿甲方的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额根据租赁标的物的受损程度及修复所需费用确定。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。乙方应立即停止转租行为，并将租赁标的物返还给甲方。乙方已支付的押金不予退还，作为违约金赔偿甲方的损失。若乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后，未按照约定及时将租赁标的物返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]日内。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊情形，导致本合同无法