土地增减挂协议书

土地增减挂协议书甲方：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一定数量的农村集体建设用地，乙方具备实施土地增减挂项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地增减挂项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地范围甲方提供位于[详细地理位置，包括具体的乡镇、村、组等]的农村集体建设用地，总面积为[X]亩，具体地块范围以双方共同确认并绘制的土地现状图为准。该土地现状为[描述土地当前的使用状况，如闲置宅基地、废弃工矿用地等]。2.项目内容乙方负责按照土地增减挂政策要求，对甲方提供的土地进行整理、复垦等工作，将整理后的土地恢复为农用地，并确保达到耕种条件。同时，乙方负责在符合规划的前提下，将整理出的建设用地指标进行合理流转和使用，以实现土地资源的优化配置和经济效益提升。3.服务要求乙方应组建专业的项目团队，配备具备相关资质和经验的技术人员、管理人员等，确保项目实施过程符合法律法规、政策规定以及技术规范要求。在项目实施过程中，乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方项目实施过程，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，获取项目实施后的相关收益。对乙方违反法律法规、政策规定或本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括土地权属证明、现状图等。协助乙方办理项目实施过程中所需的各项审批手续，提供必要的文件和证明材料。配合乙方做好项目实施过程中的群众协调工作，确保项目顺利推进。在乙方完成项目并通过验收后，按照约定及时支付相关款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有项目实施过程中的自主经营权，但需遵守法律法规和政策规定。在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。按照约定获取项目实施后的合理收益。2.义务严格按照土地增减挂政策要求和相关技术规范，组织实施项目，确保项目质量和进度。负责项目实施过程中的安全管理工作，承担因项目实施造成的安全事故责任。妥善处理项目实施过程中的环境保护问题，避免对周边环境造成污染和破坏。按照约定向甲方支付项目实施过程中可能涉及的相关费用，如土地流转费用等（如有）。在项目完成后，及时向甲方提交项目验收申请，并配合甲方完成验收工作。三、项目实施与进度安排（一）项目实施计划1.项目启动阶段（合同签订后[X]个工作日内）乙方组建项目团队，制定详细的项目实施方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予审核意见。2.土地整理与复垦阶段（自项目启动后[X]个月内）乙方按照项目实施方案，组织人员和设备对甲方提供的土地进行整理、复垦工作。在该阶段，乙方应每周向甲方汇报工作进展情况，甲方有权随时进行现场检查。3.验收准备阶段（土地整理与复垦完成后[X]个工作日内）乙方完成土地整理与复垦工作后，如果认为达到验收条件，应向甲方提交验收申请，并提供项目实施过程中的各项资料，包括但不限于施工记录、质量检测报告等。甲方收到申请后，应在[X]个工作日内组织相关部门进行初步检查。4.验收阶段（验收准备阶段完成后[X]个工作日内）甲方会同相关部门组成验收小组，对乙方实施的项目进行验收。验收标准按照国家和地方有关土地增减挂项目的规定执行。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收小组提出的整改意见，在规定时间内完成整改，并重新申请验收。（二）进度调整如因不可抗力、政策调整或甲方原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商调整项目进度安排，由此造成的损失由责任方承担。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应采取有效措施加快进度，并承担由此给甲方造成的损失。四、费用及支付方式(一)费用构成1.土地整理与复垦费用：乙方完成土地整理与复垦工作所需的各项费用，包括但不限于人工费用、机械设备租赁费用、材料费用等，共计人民币[X]元。2.建设用地指标流转收益：乙方将整理出的建设用地指标进行流转后，按照流转收益的一定比例向甲方支付的费用。具体比例为流转收益的[X]%，流转收益以实际成交金额为准。3.其他费用：项目实施过程中可能涉及的其他费用，如审批手续费、测绘费等，按照实际发生额由乙方承担。(二)支付方式1.土地整理与复垦费用支付在项目启动阶段，甲方在收到乙方提交的项目实施方案并审核通过后，向乙方支付土地整理与复垦费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在土地整理与复垦工作完成并经甲方初步检查合格后，甲方支付土地整理与复垦费用的[X]%，即人民币[X]元。在项目通过验收后，甲方支付剩余的土地整理与复垦费用，即人民币[X]元。2.建设用地指标流转收益支付乙方在每次收到建设用地指标流转款项后的[X]个工作日内，按照约定比例向甲方支付相应的流转收益。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理审批手续或支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方项目实施过程，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成项目实施工作，每逾期一日，应按照项目总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在项目实施过程中违反法律法规、政策规定或本协议约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照约定向甲方支付建设用地指标流转收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施追讨款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部完成并通过验收且双方权利义务履行完毕