房顶施工协议书

房顶施工协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋房顶进行施工，乙方具备相关房顶施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房顶施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工内容乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋房顶进行全面施工。施工内容包括但不限于房顶防水处理、房顶结构加固（如根据实际情况进行梁、柱等结构的修缮或加固）、房顶隔热层铺设、房顶瓦片更换或重新铺设（若有瓦片房顶）以及相关附属设施的修复或更新（如排水管道疏通、检修口修复等）。2.施工标准房顶防水处理应达到国家现行的防水工程质量验收标准，确保在正常使用情况下，房顶无渗漏现象。防水材料应选用经国家相关部门认证的优质产品，施工工艺需符合行业规范要求。房顶结构加固应根据房屋原设计图纸及相关规范进行操作，确保加固后的房顶结构安全可靠，能够承受正常使用及可能出现的荷载。加固材料的质量和规格应符合设计要求，并提供相应的质量合格证明文件。房顶隔热层铺设应有效降低室内温度，隔热材料的性能指标应满足国家相关标准，铺设工艺应保证隔热层的完整性和密封性。房顶瓦片的铺设应平整、牢固，瓦片的材质、规格应符合设计要求，颜色应与房屋整体外观协调一致。瓦片铺设的搭接长度、间距等应符合施工规范，确保房顶的防水性能和美观度。附属设施的修复或更新应保证其正常使用功能，排水管道应畅通无阻，检修口应安装牢固、密封性良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工内容、标准和期限完成房顶施工任务。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供施工所需的房屋相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，协助乙方了解房屋的结构和现状，以便乙方制定合理的施工方案。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应，保证施工场地的安全、清洁，协调周边邻居关系，避免因施工造成不必要的纠纷。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在乙方完成施工任务并通过验收后，及时办理相关手续，接收房顶施工成果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。对甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方纠正。2.义务按照本协议约定的施工内容、标准和期限组织施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，严格遵守国家相关法律法规和施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。自行组织施工所需的人员、设备和材料，并保证其质量和规格符合本协议约定及国家相关标准。施工人员应具备相应的从业资格证书，设备应定期进行维护保养，材料应提供质量合格证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。如发现施工中存在问题或可能影响施工质量的因素，应及时向甲方通报并采取有效的解决措施。在完成施工任务后，负责清理施工现场，保持施工场地的整洁。按照国家相关规定及本协议约定，为房顶施工成果提供一定期限的质保服务。质保期内，如因乙方施工质量问题导致房顶出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次房顶施工的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此工程款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房顶防水处理完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房顶结构加固工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房顶隔热层铺设及瓦片铺设完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。附属设施修复或更新工作完成且整个房顶施工工程经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方付款时，乙方应出具收款收据或发票等收款凭证。四、工期1.开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成全部房顶施工任务，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失。3.工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）导致施工无法正常进行的；甲方提出变更设计或增加施工内容，导致工程量增加或施工难度加大，经双方协商一致确认需要延长工期的；因甲方未按照本协议约定提供施工条件或资料，导致乙方无法正常施工的；经甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，工期顺延的期限以甲方确认的为准。五、质量验收1.验收标准房顶施工质量应符合本协议约定的施工标准及国家现行的相关工程质量验收规范。2.验收程序乙方在完成每一项施工内容后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署中间验收报告。整个房顶施工工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，确认房顶施工工程符合本协议约定及相关标准。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收费用由乙方承担。3.质保期房顶施工工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应按照本协议约定履行质保义务，对因施工质量问题出现的损坏或故障免费进行修复或更换。质保期届满后，如甲方需要乙方提供质保服务，双方可另行协商并签订补充协议，甲方应按照协商确定的费用支付质保费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及按照工程款总额的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工内容、标准和期限完成房顶施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失。若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解