基宅地置换协议书

基宅地置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体位置及详细情况描述]的基宅地一处，乙方拥有[具体位置及详细情况描述]的基宅地一处，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就基宅地置换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方基宅地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，宅基地证号为[具体证号]。该基宅地形状规整，地势平坦，周边基础设施完善，交通便利。其现状为建有[现有房屋情况描述，如几间平房等]，水电已接通，具备基本居住条件。该基宅地的土地性质为[集体土地性质详细说明]，土地来源合法，无任何权属争议及纠纷。2.乙方基宅地坐落于[详细地址]，面积为[X]平方米，宅基地证号为[具体证号]。此基宅地紧邻[周边重要设施或环境描述]，采光良好，通风顺畅。目前建有[现有房屋情况描述]，配套设施有[水电等情况说明]。其土地性质同样为[集体土地性质详细说明]，取得途径合法合规，不存在任何产权瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时完成基宅地置换相关事宜。在置换过程中，对乙方提供的基宅地及相关资料有知情权和审核权。2.义务保证所提供的基宅地权属清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等影响置换交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的基宅地相关资料，包括但不限于宅基地证、土地审批文件等。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理基宅地置换的各项手续，包括但不限于产权变更登记、土地交付等。在置换期间，妥善保管基宅地及其附属设施，不得擅自损毁、改建、转让或出租给第三方，确保基宅地现状良好，能够顺利完成置换。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定条件的基宅地。在甲方履行义务后，有权获得置换后的基宅地，并依法办理相关产权登记手续。2.义务确保自身提供的基宅地权属合法有效，不存在任何权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的基宅地相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件，向甲方支付置换所需的相关费用（如有），并积极配合甲方办理基宅地置换的各项手续。在置换完成前，不得对其提供的基宅地进行任何可能影响置换的行为，如擅自拆除房屋、改变土地用途等。三、置换方式及时间1.置换方式双方同意以各自基宅地的现状及相关权益进行整体置换，互不找补差价。即甲方将其基宅地的所有权及地上附着物的权益转让给乙方，乙方将其基宅地的所有权及地上附着物的权益转让给甲方。2.置换时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地土地管理部门及相关产权登记机构咨询并确定办理基宅地置换手续所需的具体流程和资料清单。自确定资料清单之日起[X]个工作日内，双方各自准备齐全相关资料，并向对方提供一份复印件以供核对。在资料准备齐全后，双方应在[X]个工作日内共同前往土地管理部门办理基宅地置换的申请手续。土地管理部门受理申请后，双方应积极配合，按照要求提供补充材料或进行相关说明。自申请手续提交之日起，预计[X]个工作日内完成基宅地置换的审核及批准程序。审核通过后，双方应在[X]个工作日内完成基宅地及相关产权的交接手续，包括但不限于实地交付、钥匙交接、产权证书交付等。四、费用承担1.办理基宅地置换手续过程中涉及的政府部门收取的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.因办理置换手续需要委托中介机构或专业人员提供服务的费用（如评估费、代理费等），由委托方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、拒绝配合办理手续、擅自处置基宅地影响置换等，导致乙方无法按时、顺利完成基宅地置换，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因延误置换导致的预期利益损失等。损失赔偿额应相当于因甲方违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、拒绝配合办理手续、擅自处置基宅地影响置换等，导致甲方无法按时、顺利完成基宅地置换，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行协议，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，赔偿范围及计算方式同前款规定。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或基宅地相关信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若损失难以确定，违约金应按照本协议标的额的[X%]计算。4.若一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方提供的基宅地相关资料、双方协商确定的办理置换手续