房屋退购协议书

房屋退购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方与甲方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就乙方退购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，附带设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。3.该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退购房屋所支付的相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量问题、邻里纠纷等可能影响乙方购买意愿的信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房屋退购的相关手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除房屋买卖合同备案、协助乙方与贷款银行解除贷款相关手续等。在办理过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，及时退还乙方已支付的购房款及相关费用，并按照本协议约定支付相应的补偿款项。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定退还购房款及支付补偿款项。有权要求甲方协助办理房屋退购的相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付因退购房屋可能产生的相关费用，如违约金等。配合甲方办理房屋退购的各项手续，提供办理手续所需的相关资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。在房屋退购手续办理期间，妥善保管该房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋现状。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三．退购款项及支付方式1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在本协议生效且完成相关退购手续后[具体退款期限]内全额退还给乙方。2.支付方式为：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及支付补偿款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照协议约定支付补偿款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付因退购房屋产生的相关费用或未配合甲方办理退购手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因退购房屋给甲方造成的损失，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上房屋退购协议书，系根据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任及争议解决等相关规定制定而成。旨在明确甲乙双方在房屋退购事宜中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，同时维护