委托售房的协议书

委托售房的协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人进行房屋销售事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方代理出售位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）。2.标的物详细描述该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋现状为[是否为空置/有人居住等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否接受购房人的购房要约。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋销售过程中所需的各项手续，如提供身份证明、房屋产权证书等相关资料，并按照乙方要求配合办理房屋查验、评估、过户等手续。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。根据市场行情及专业判断，制定合理的房屋销售策略，并按照该策略开展销售工作。在本协议约定的权限范围内，代表甲方与购房人进行沟通、协商，签订房屋买卖合同等相关文件。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代理职责，为甲方提供优质的房屋销售服务，积极寻找购房人，促成房屋交易。严格遵守法律法规及本协议约定，不得超越代理权限行事。在与购房人洽谈及签订相关文件过程中，应如实告知购房人房屋的真实情况，不得故意隐瞒或欺诈。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括但不限于看房人数、购房意向、价格协商等信息。如遇重大事项或可能影响房屋销售的情况，应及时通知甲方。妥善保管与房屋销售相关的文件、资料，在本协议履行完毕或终止后，按照甲方要求及时移交相关资料。三、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式若房屋在委托期限内成功售出，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，按照房屋成交价格及本协议约定的比例向乙方支付委托费用。若因甲方原因导致房屋未能在委托期限内售出，且双方协商一致不再继续委托的，甲方应按照已发生的实际费用（如有）向乙方支付费用，并在协商确定费用金额后的[X]个工作日内支付完毕。五、房屋销售价格及相关约定1.销售价格甲方同意乙方根据市场行情及房屋实际情况，确定合理的房屋销售价格。乙方应在确保甲方利益最大化的前提下，积极促成房屋交易。最终房屋成交价格不得低于[最低限价]元。2.价格调整在委托期限内，如市场行情发生重大变化或经甲方同意，乙方有权对房屋销售价格进行调整。调整价格应提前通知甲方，并经甲方书面确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更或解除本协议，或拒绝按照本协议约定支付委托费用的，应按照未支付费用金额的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行支付义务。若甲方在房屋销售过程中，故意干扰乙方正常工作，或与购房人恶意串通损害乙方利益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行勤勉尽责的代理义务，导致房屋未能在委托期限内售出或未能按照本协议约定的条件促成房屋交易的，乙方应承担相应的责任。乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方超越代理权限行事，或故意隐瞒、欺诈购房人，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋销售进展情况，或未妥善保管相关文件、资料的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并在甲方要求的期限内改正。如因乙方上述违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日