房屋统建协议书

房屋统建协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋统建需求，乙方具备相应的统建能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋统建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.统建房屋位置本次统建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋规划设计房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。户型设计包括[详细列举户型种类，如两室一厅、三室两厅等]，具体户型面积及布局以最终设计图纸为准。房屋外观设计风格为[描述风格，如欧式、中式等]，建筑结构采用[结构类型，如框架结构等]，以确保房屋的安全性和稳定性。3.配套设施统建房屋区域内将配套建设[列举配套设施，如小区道路、绿化、停车位、物业管理用房等]。停车位规划数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，以满足业主停车需求。绿化面积将达到[X]%，种植多种适宜本地生长的花草树木，营造舒适的居住环境。物业管理用房面积为[X]平方米，用于提供基本的物业服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对统建房屋的建设进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在房屋建设过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。房屋建成后，有权按照本协议约定的标准接收房屋，并办理相关入住手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付统建费用。协助乙方办理与房屋统建相关的各种手续，如土地使用手续、规划审批手续等，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋建设过程中，积极配合乙方的工作，协调周边关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取统建费用。根据房屋建设需要，自主组织施工队伍，采购建筑材料和设备，但所选用的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的要求。在法律法规允许的范围内，对房屋的设计、建设方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准以及本协议约定的设计图纸和要求进行房屋统建施工，确保房屋质量合格，符合安全标准。制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保房屋在约定的时间内竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在房屋建设过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。房屋竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并向甲方提供完整的竣工资料，协助甲方办理房屋产权登记手续。按照本协议约定的标准和内容建设配套设施，并确保其正常使用。三、统建费用及支付方式（一）统建费用总额经双方协商确定，本次房屋统建费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金统建费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.在房屋统建过程中，如因甲方原因提出工程变更，导致工程费用增加或工期延长的，甲方应承担相应的费用和责任，并与乙方签订补充协议，明确变更的内容、费用调整及工期顺延等事项。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，必须提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因变更导致工程费用增加或工期延长的，由乙方承担相应的责任。五、质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋交付时应符合以下质量要求：建筑结构安全可靠，无明显裂缝、变形等质量问题。墙面、地面平整，无空鼓、开裂现象。门窗安装牢固，密封性能良好。水电线路铺设规范，畅通无阻，各种设备正常运行。其他按照设计图纸和规范应达到的质量标准。2.房屋竣工后，乙方应在[X]日内书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付统建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时承担因停工给乙方造成的损失。2.若甲方因自身原因导致手续办理延误或无法办理，影响房屋统建进度的，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误违约金等，并按照本协议约定的统建费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准以及本协议约定的设计图纸和要求进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因返工整改造成工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工程进度计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按照本协议约定统建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议约定统建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更工程设计、建设方案或选用不符合质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此增加的费用和给甲方造成的损失。如乙方拒绝改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议约定统建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因质量问题给甲方造成的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。