房票买卖协议书

房票买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房票，乙方希望通过购买甲方的房票来实现购买房产的目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房票买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房票定义：本协议所指的房票是指甲方因[具体原因]获得的，可用于购买[具体楼盘名称]房产的资格凭证，该房票具有特定的编号为[房票编号]。2.房票权益：房票持有人有权按照相关政策及开发商规定，使用该房票购买指定楼盘内符合条件的房产，并享受相应的购房优惠政策。该房票对应的购房资格仅限一次使用，不可转让给第三方用于购买其他房产项目。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房票购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证其提供的房票真实、有效，不存在任何伪造、变造或其他违法违规情形，且未被挂失、冻结或存在其他权利瑕疵。协助乙方办理与房票使用相关的一切手续，包括但不限于向开发商提供必要的证明文件、配合乙方与开发商签订购房合同等，确保乙方能够顺利使用房票购买房产。自本协议签订之日起至房票使用完毕期间，未经乙方书面同意，不得擅自撤销、变更或转让该房票的任何权益，不得与第三方就该房票另行签订任何协议或作出损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利使用房票购买房产。在甲方违反本协议约定时，有权依据本协议及法律规定追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房票购买款项。自行承担使用房票购买房产过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等与购房相关的所有费用。严格按照相关政策及开发商要求使用房票购买房产，不得利用房票进行任何违法违规活动。如因乙方自身原因导致房票无法正常使用或产生任何法律纠纷，由乙方自行承担全部责任。三、房票购买款项及支付方式1.房票购买款项金额：乙方应向甲方支付房票购买款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作房票购买款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。剩余款项：在甲方协助乙方完成房票使用的相关手续，确保乙方能够顺利签订购房合同后，乙方应在[具体时间]内向甲方支付剩余房票购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房票使用及购房手续办理1.房票使用乙方应在获得房票后[X]日内，按照开发商规定的时间及流程使用房票购买指定楼盘内的房产。乙方应自行与开发商沟通协商购房事宜，包括但不限于选择房屋户型、面积、楼层等，并签订购房合同。乙方在使用房票购买房产过程中，应遵守开发商制定并公示的购房规则、流程及相关政策要求，如因乙方自身原因导致无法按照规定使用房票购买房产，责任由乙方自行承担。2.购房手续办理甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理与房票使用相关的手续。甲方需向乙方提供其本人的身份证明、房票原件及其他必要的证明文件，并配合乙方与开发商进行沟通协调，确保乙方能够顺利完成购房手续的办理。在乙方与开发商签订购房合同后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，确保房屋产权能够顺利登记在乙方名下。办理产权登记手续所需的费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房票存在任何虚假、无效或权利瑕疵等问题，导致乙方无法使用房票购买房产，甲方应全额退还乙方已支付的房票购买款项，并按照房票购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、已支付给开发商及其他第三方的费用损失、利息损失等。若甲方违反本协议约定，擅自撤销、变更或转让房票权益，或未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利使用房票购买房产，甲方应按照房票购买款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、已支付给开发商及其他第三方的费用损失、利息损失等。如因甲方原因导致乙方与开发商之间产生任何纠纷或法律责任，甲方应负责解决并承担全部赔偿责任，确保乙方的合法权益不受损害。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房票购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房票购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因乙方违约导致甲方无法及时获得款项而产生的利息损失、甲方为履行本协议而支出的合理费用损失等。若乙方违反本协议约定，利用房票进行任何违法违规活动，或因乙方自身原因导致房票无法正常使用而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、名誉损失等。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房票购买款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致与开发商之间产生任何纠纷或法律责任，乙方应负责解决并承担全部赔偿责任，确保甲方的合法权益不受损害。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日