房屋继承协议书

房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、母女等]关系，被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称“该房屋”）。为明确该房屋继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[被继承人姓名]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[简要描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，附属设施包括[列举附属设施，如阳台、车库、储藏室等]。2.房屋现状该房屋目前由[居住使用情况说明，如甲方居住、出租等]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋继承相关手续。在符合法律规定和本协议约定的情况下，享有对该房屋继承份额的相关权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在纠纷等。积极协助乙方办理房屋继承过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定履行自己的义务，不得擅自处分该房屋或损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋继承相关手续。在符合法律规定和本协议约定的情况下，享有对该房屋继承份额的相关权益。2.义务向甲方如实告知自己对于房屋继承的意愿和想法，积极与甲方协商处理继承事宜。按照法律规定和本协议约定承担办理房屋继承过程中应由乙方承担的费用，如公证费、税费等。积极协助甲方办理房屋继承过程中需要乙方配合的各项手续，不得故意拖延或拒绝。尊重甲方的合法权益，不得擅自处分该房屋或损害甲方的利益。三、房屋继承份额及方式经甲乙双方协商一致，确定该房屋由甲乙双方共同继承，双方各享有该房屋[X%]的份额。继承方式为法定继承，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关继承手续，将房屋产权变更登记至甲乙双方名下。四、房屋处分约定1.在房屋继承手续办理完毕，房屋产权变更登记至甲乙双方名下后，双方对各自享有的房屋份额享有独立的处分权。2.若一方欲出售其享有的房屋份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。出售方应提前[X]日书面通知另一方，另一方应在接到通知后[X]日内作出是否购买的书面答复。若另一方未在规定时间内答复或明确表示不购买，则出售方有权将其份额出售给第三方。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体转让给第三方。五、费用承担1.办理房屋继承过程中产生的公证费、评估费、登记费、税费等各项费用，由甲乙双方按照法律规定各自承担应承担的部分。2.若因一方原因导致办理继承手续产生额外费用或给对方造成损失的，由该方承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或损害乙方合法权益的，甲方应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或损害甲方合法权益的，乙方应向甲方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理房屋继承手续的义务，导致继承手续延误或无法办理的，违约方应承担对方因此产生的全部损失，并按照房屋价值[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可