墙体修复协议合同

墙体修复协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋墙体出现损坏等问题，需要进行修复，乙方具备墙体修复的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行墙体修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墙体现状甲方房屋位于[房屋具体地址]，其中[具体墙体位置及范围]的墙体出现了[详细描述墙体损坏情况，如裂缝、脱落、倾斜等]问题。经双方现场勘查确认，该墙体损坏已影响到房屋的结构安全和正常使用功能。2.修复范围及要求乙方负责对上述受损墙体进行全面修复，修复工作应达到以下标准：对于墙体裂缝，应根据裂缝的宽度、深度等情况，采用合适的修复方法，如压力灌浆、表面修补等，确保裂缝得到有效封闭，不再继续扩展，且修复后的墙体外观应平整，与周边墙体色泽基本一致。对于墙体脱落部分，应清理基层，重新涂抹合适的建筑材料，保证新涂抹部分与原墙体牢固结合，无空鼓、脱落现象，且符合建筑施工质量验收规范要求。对于墙体倾斜问题，应采取有效的纠偏措施，使墙体恢复至正常垂直状态，同时对墙体的稳定性进行加固处理，确保修复后的墙体能够长期稳定承载。3.修复材料及工艺要求乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的墙体修复材料，如水泥、砂石、胶水等，确保修复后的墙体质量可靠、耐久性强。在修复工艺方面，乙方应严格按照建筑行业通用的施工规范和操作规程进行施工，包括但不限于基层处理、材料配比、施工顺序、养护等环节，以保证修复效果达到预期标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方修复工作的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行修复义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的修复方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如法律法规要求必须办理的情况下）。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋现场进行勘查、施工，协调邻里关系等，确保修复工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在甲方提供的资料不完整或不准确，影响修复工作正常进行时，有权要求甲方补充或更正相关资料。根据实际修复工作需要，有权要求甲方提供必要协助，如临时停水、停电等（但应提前通知甲方并尽量减少对甲方生活的影响）。2.义务按照本协议约定的修复范围、要求及标准组织专业施工队伍进行墙体修复工作，确保修复质量达到国家相关标准和本协议约定的要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成修复工作。施工过程中应采取有效的安全防护措施，避免发生安全事故，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。在施工前向甲方提供详细的修复方案，包括施工步骤、材料使用、工期安排等，经甲方书面确认后实施。施工过程中如遇需要变更修复方案的情况，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场，恢复房屋周边环境原状。在修复工作完成后，向甲方提供修复工作的相关资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，作为修复工作的质量证明文件。对修复后的墙体提供一定期限的质量保修服务，在保修期内如出现因乙方修复质量问题导致的墙体再次损坏等情况，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商确定，本次墙体修复工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部修复工作的[关键节点比例]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部修复工作，并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.发票开具乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票，发票内容应与本协议约定的服务及金额一致。如因乙方未及时开具发票导致甲方无法按时进行账务处理或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。四、工期1.开工日期本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方开工通知后的[X]个工作日内开始施工，预计开工日期为[具体日期]。但如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工的，开工日期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.竣工日期乙方应在开工后的[工期天数]个工作日内完成全部修复工作，并向甲方提交竣工验收申请。预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因未能按时竣工的，每逾期一天，乙方应按照本协议修复费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议修复费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整在施工过程中，如因甲方提出增加修复内容、变更修复方案或其他甲方原因导致工期延长的，乙方应及时调整施工计划，并书面通知甲方。经双方协商一致后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取措施加快施工进度，尽量减少对工期的影响，但不得因此增加甲方的费用。五、验收1.验收标准墙体修复工作完成后，乙方应按照本协议约定的修复范围、要求及标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到乙方竣工验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收应依据国家相关建筑施工质量验收规范、本协议约定以及乙方提供的修复方案等进行，确保修复后的墙体质量符合要求。2.验收程序乙方在自检合格后，向甲方提交书面的竣工验收报告，详细说明修复工作的完成情况、质量情况等，并附上相关施工记录、材料检验报告、质量验收报告等资料。甲方组织相关人员（如专业技术人员、物业管理人员等）对修复后的墙体进行现场检查，检查内容包括墙体外观、裂缝修复情况、脱落部分修复情况、墙体垂直度及稳定性等。如验收过程中发现问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.验收结果经甲方验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展修复工作或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修复范围、要求及标准进行施工，导致修复质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方修复质量问题给甲方造成其他严重后果的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成修复工作逾期竣工的，应按照本协议约定向甲方支付逾期违约金。如逾期超过一定期限，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方违反本协议约定，擅自使用不符合质量标准或环保要求的修复材料，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的资料及现场物品，如因乙方原因造成资料丢失、损坏或现场物品损坏的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况