房屋清算协议书

房屋清算协议书甲方（清算方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被清算方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）存在相关权益关系，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋清算协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋现状目前该房屋由[实际居住/使用方]占有使用，房屋状态为[正常使用/存在损坏等情况，如有损坏需详细说明损坏部位及程度]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成房屋清算相关事宜。对房屋的现状、产权情况等进行调查核实，有权要求乙方提供相关证明文件和资料。在清算过程中，如发现乙方存在隐瞒房屋真实情况、损害甲方利益等行为，有权要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的清算方式和时间节点，履行相关清算义务。对乙方提供的涉及房屋的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在清算完成后，按照约定向乙方支付应付款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付清算款项。对甲方提出的关于房屋的合理询问和要求，有权要求甲方提供相应的授权文件或证明。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务如实向甲方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、使用历史、是否存在纠纷等。积极配合甲方进行房屋的清查、评估等清算工作，提供必要的协助和资料。在清算期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。三、房屋清算方式及步骤（一）清查阶段1.双方共同对房屋进行实地清查，详细记录房屋的现状，包括房屋的面积、结构、装修、附属设施等情况。清查过程中形成的书面记录由双方签字确认，作为后续清算的依据。2.乙方应向甲方提供房屋的产权证书、购房合同、租赁合同（如有）、维修记录、水电费缴纳记录等相关资料，以便甲方全面了解房屋情况。（二）评估阶段1.双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房屋进行市场价值评估。评估机构应按照相关评估规范和标准进行评估，出具评估报告。2.评估费用由双方按照[具体分担比例]分担。评估报告作为确定房屋清算价值的重要参考依据。（三）结算阶段1.根据清查和评估结果，双方对房屋的相关权益进行结算。如房屋存在增值或减值情况，按照本协议约定的方式进行处理。2.若房屋存在未结清的费用，如物业费、水电费、维修费用等，由[责任方]负责结清。结算完成后，双方签订结算清单，明确各自的权利义务。四、清算款项支付及时间1.经双方清算后，如甲方应向乙方支付清算款项，甲方应在结算清单签订后的[X]个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户（账户信息：开户行[具体名称]，账号[具体账号]，户名[具体姓名]）。2.若乙方应向甲方支付清算款项，乙方应在结算清单签订后的[X]个工作日内，将款项支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付清算款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已结算的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行房屋清算工作，或隐瞒房屋真实情况，导致清算工作延误或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。每延误一日，应按照清算款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.