外墙维护合同范本

外墙维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]，其外墙需要进行维护保养工作，乙方具备从事外墙维护的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围本合同所涉及的外墙维护范围包括[具体建筑物名称]的全部外墙墙面，包括但不限于外立面瓷砖、玻璃幕墙、石材幕墙等部分。2.维护内容对外墙进行定期清洁，清除墙面污垢、灰尘、污渍等，保持墙面外观整洁。检查外墙瓷砖、石材等是否存在松动、脱落、裂缝等情况，如有发现及时进行修复和加固。对玻璃幕墙进行清洁、检查密封胶条是否老化、玻璃是否破损等，如有问题及时处理。对外墙的防水性能进行检测和维护，确保外墙无渗漏现象。根据实际情况，对需要进行修补或翻新的部分进行相应的处理，恢复外墙的原有外观和性能。3.维护周期乙方应按照以下维护周期进行工作：每月进行一次全面的外墙清洁工作。每季度进行一次外墙全面检查，并提交检查报告。每年进行一次外墙防水性能检测和必要的维护处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行维护工作。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供开展维护工作所需的相关资料，包括建筑物的设计图纸、原始施工资料等，协助乙方了解外墙的结构和特点。为乙方的维护工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入建筑物内部进行检查等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护费用。在维护工作过程中，如发现甲方提供的资料存在错误或不完整，有权要求甲方及时更正或补充。根据实际维护工作的需要，有权合理调整维护方案，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。2.义务具备从事外墙维护工作所需的专业资质和技术人员，确保维护工作的质量和安全。按照本合同约定的维护范围、内容和周期进行维护工作，确保外墙得到妥善的保养和维护。在维护工作过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方提交维护工作记录和报告，包括每月的清洁记录、每季度的检查报告和每年的防水检测报告等，详细说明维护工作的开展情况和外墙的状况。对维护工作中发现的问题及时进行处理，并告知甲方处理结果。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。三、维护费用及支付方式（一）维护费用双方经协商确定，本合同项下的外墙维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方在完成每季度的维护工作并提交检查报告后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内，向乙方支付当季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方在完成每年的维护工作并提交年度防水检测报告后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的资料或便利条件，导致乙方无法正常开展维护工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同维护费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维护范围、内容和周期进行维护工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，每逾期一日，应按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在维护工作过程中因故意或重大过失造成外墙损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失，并按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交维护工作记录和报告，每逾期一日，应按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付维护费用，并要求乙方及时提交相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效