房屋拆过协议书

房屋拆过协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。该房屋相关产权证书编号为[房产证编号]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院内围墙、水井、化粪池、门楼等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定的时间和方式腾空房屋，并配合进行拆除工作。有权对拆除现场进行监督管理，确保拆除工作安全、有序进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理房屋拆除相关的审批手续，确保拆除行为合法合规。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方拆除房屋的行为进行监督，如发现甲方有违反协议约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，腾空房屋内的全部物品，并将房屋钥匙交付给甲方。积极配合甲方办理房屋拆除相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照甲方要求的时间和方式，协助甲方进行房屋拆除工作，不得阻碍拆除工作的正常进行。如因乙方原因导致拆除工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.补偿款构成房屋价值补偿：人民币[X]元，依据[评估机构名称]出具的《房屋价值评估报告》确定。附属设施补偿：人民币[X]元，按照双方协商确定的附属设施补偿标准计算。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补偿乙方因房屋拆除而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空房屋之日起，按照每月[X]元的标准计算，直至甲方为乙方提供安置房屋或支付安置费用之日止。3.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为预付款。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、拆除期限及拆除方式1.拆除期限本协议签订后，并在乙方腾空房屋且甲方支付预付款后，甲方应在[X]日内开始进行房屋拆除工作，并在[拆除总期限]内完成全部拆除工作。2.拆除方式甲方应采用[具体拆除方式，如人工拆除、机械拆除等]进行房屋拆除工作，拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响。在拆除过程中产生的建筑垃圾，甲方应按照环保要求及时清理和运输。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期拆除给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆除过程中违反法律法规或本协议约定，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋钥匙，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方阻碍甲方进行拆除工作，乙方应立即停止阻碍行为，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方阻碍行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等