房屋的合同范本

房屋的合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]7.房屋装修情况：[描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修等]二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋的产权证书号为[产权证书编号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（若有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件。甲方应将房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等全部交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）完好无损，能够正常使用。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时间等内容。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担房屋的保管责任，并按照本合同约定承担违约责任。五、房屋产权过户1.过户时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因未能按时协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。若因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施设备不受损坏。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应向乙方如实告知房屋的使用历史、质量状况、相邻关系等情况，不得隐瞒或虚报任何不利于乙方的信息。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。3.在房屋交付及产权过户过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供必要的资料和证明文件。4.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规装修等行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、逾期协助办理产权过户手续、隐瞒房屋瑕疵等，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、擅自解除合同等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金，并退还对方已支付的全部款项。同时，违约方还应承担因解除合同给对方造成的其他损失，包括但不限于中介费、律师费、装修损失等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合