房屋转移协议书

房屋转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转移给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转移事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构]结构。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、房屋转移价格及付款方式1.房屋转移价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转移价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。乙方可以选择以下付款方式支付剩余房款：一次性付款：乙方应在上述约定时间内将剩余房款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转移款项。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方应在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理过户手续、交付房屋等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋转移款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转移价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。4.乙方应在房屋交付后，及时办理该房屋的水、电、气、物业等相关更名手续，并承担因更名产生的费用。四、房屋交付1.甲方应在本协议约定的交付时间前，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，前往房屋所在地与甲方办理房屋交付手续。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋及其附属设施存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。五、房屋过户1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋过户手续无法在本协议约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在办理房屋过户手续过程中，如需要甲方提供额外的协助或资料，甲方应积极配合。如因甲方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息、违约金以及因办理房屋转移事宜产生的其他费用。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋转移事宜产生的损失、违约金以及因追究乙方违约责任产生的其他费用。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份