房屋抵赠协议书

房屋抵赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在[具体关系说明，如亲属关系、债务关系等]，甲方愿意将其名下位于[房屋具体地址，包括房屋所在的省、市、区、街道、门牌号等详细信息]的房屋（以下简称“该房屋”）以抵赠的方式给予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。该房屋已取得不动产权证书，证书编号为[具体证书编号]。二、抵赠房屋的原因及目的[详细说明抵赠房屋的原因，例如甲方因欠付乙方债务，经双方协商一致，甲方以该房屋抵偿债务；或者因亲属间的赠与意愿等具体情况]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在完成房屋抵赠手续前，有权按照法律法规及政策规定对该房屋进行合理使用和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保抵赠行为合法有效，不存在任何法律障碍。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和程序。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。自本协议签订之日起，将该房屋交付给乙方使用。交付内容包括房屋钥匙、房屋相关资料（不动产权证书、购房合同等），并保证房屋现状与交付时一致，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情况。如该房屋存在租赁关系，甲方应负责协调处理，确保乙方接收房屋后不受租赁关系的影响，保证乙方对房屋的完整使用权。（二）乙方权利义务1.权利自本协议签订且甲方交付房屋后，有权对该房屋进行占有、使用和收益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。在办理过户登记手续过程中，承担应由乙方承担的相关费用，如契税等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合法律法规及相关规定，不影响房屋安全及周边环境。四、抵赠房屋的交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接钥匙及相关资料等]。2.交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书，确认书应详细记录房屋的交付情况，包括房屋内的设施设备、装修情况等。五、房屋产权过户登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.在办理过户登记手续过程中，如遇不动产登记机构或相关部门要求补充资料、说明情况等，双方应积极配合，各自承担相应的责任。六违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋抵赠价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋抵赠价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因购房产生的贷款利息损失等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋抵赠价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及已取得的相关权益（如有），同时乙方应按照房屋抵赠价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋现状或存在其他损害乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力