房屋律师协议书

房屋律师协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方在房屋相关法律事务方面有需求，乙方是一家具有丰富经验和专业资质的律师事务所，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供与房屋相关的法律服务，具体包括但不限于以下方面：1.协助甲方审查、起草、修改各类房屋买卖合同、租赁合同、抵押合同等涉及房屋权益的法律文件，确保合同条款符合法律法规规定，保障甲方合法权益。2.就甲方在房屋买卖、租赁、继承、析产、抵押等过程中遇到的法律问题提供专业法律咨询意见，解答甲方疑问，为甲方决策提供法律支持。3.代表甲方参与房屋交易谈判，协助甲方制定谈判策略，维护甲方在谈判中的合法权益，确保谈判结果符合甲方利益。4.在甲方需要时，代理甲方参与房屋相关纠纷的调解、仲裁或诉讼活动，包括但不限于起草法律文书、收集证据、参加庭审等，以维护甲方的合法权益。（二）标的物描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]，目前房屋状态为[已装修/毛坯等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，并对乙方的服务质量进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。有权向乙方了解服务进展情况，获取与服务相关的信息和资料。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，提供真实、完整、有效的文件和资料。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和便利条件，包括但不限于安排相关人员与乙方沟通、提供文件资料等。在乙方办理委托事项过程中，根据乙方要求及时作出决策，并承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。根据法律规定和本协议约定，独立开展法律服务工作，对服务过程中涉及的法律问题进行专业判断和处理。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的文件、资料和信息，并有权对甲方提供的信息进行核实。2.义务组建专业律师团队为甲方提供服务，确保服务质量和效率。律师团队成员应具备扎实的法律专业知识和丰富的实践经验，熟悉房屋相关法律法规及政策。按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行法律服务职责，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务，维护甲方的合法权益。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方通报服务进展情况，及时告知甲方可能影响委托事项的重要信息和法律风险。在代理甲方参与纠纷解决过程中，应根据案件实际情况制定合理的诉讼或仲裁策略，积极维护甲方权益，努力实现甲方预期的法律目标。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费双方经协商确定，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元。该费用涵盖了本协议约定的各项法律服务内容。（二）支付方式甲方应按照以下方式支付律师服务费：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。2.在乙方完成房屋买卖合同审查并向甲方出具审查意见后[X]个工作日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。3.在乙方代理甲方完成房屋交易（如签订房屋买卖合同、办理产权过户等）后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。（三）其他费用如因办理委托事项需要，乙方代甲方支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、公证费、差旅费等相关费用，由甲方另行承担。甲方应在乙方通知后[X]个工作日内将上述费用支付给乙方。乙方应向甲方提供费用支出的详细清单及相关票据。四、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成本协议约定的全部法律服务事项且甲方支付完毕所有费用之日止。五、保密条款（一）保密信息范围双方确认，在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私及其他机密信息（以下统称“保密信息”）均受本条款保护。保密信息包括但不限于甲方提供的房屋相关资料、交易计划、财务状况、客户信息等，以及乙方在服务过程中形成的工作成果、法律意见、策略方案等。（二）保密义务双方承诺，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）保密例外如法律法规要求披露保密信息，或因司法程序、政府监管等原因需要披露保密信息的，一方应及时通知对方，并在可能的情况下采取合理措施减少保密信息的披露范围和影响。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未如实陈述事实、提供虚假资料或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费等相关费用以及乙方遭受的其他经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供法律服务，或提供的法律服务不符合法律法规及行业规范要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限。2.若乙方违反保密条款约定，泄露甲方保密信息，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方泄密行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如选择诉讼解决争议，适用[具体法律适用地区]的法律规定。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后