房屋建造协议书

房屋建造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：[详细地址]2.房屋规模及设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见附件一《房屋设计图纸》。房屋设计应符合国家及当地建筑规范要求，满足甲方对居住功能的需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的合理设置。3.建造内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固稳定。主体结构工程：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，按照设计图纸进行墙体、梁柱等主体结构的施工。屋面工程：做好屋面防水、保温等处理，确保屋面无渗漏现象。装饰装修工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，装饰材料应符合环保标准及甲方要求。水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气照明系统、弱电系统等的安装调试。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理与房屋建造相关的手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务具备合法有效的房屋建造资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及当地建筑规范、本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。定期向甲方汇报工程进度，每月提交工程进度报告，遇有重大问题及时通知甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付1.工程款总额：人民币[X]元整。2.支付方式及时间节点合同签订后：甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整。主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整。工程竣工验收合格后：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元整。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议签订后，乙方收到预付款之日起[X]日内开工。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。五、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家及当地现行的建筑工程质量验收规范及本协议约定执行，工程质量应达到合格标准。2.乙方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因返工导致工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备等，如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋建造所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（