房屋改动协议书

房屋改动协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行改动，乙方具备相关房屋改动的专业能力及资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改动事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构形式，如框架结构等]，目前房屋内部格局为[详细描述各房间布局等现状]。2.改动内容拆除部分非承重墙，具体为：客厅与餐厅之间的隔断墙、[其他需拆除的非承重墙位置及名称]。对厨房进行重新布局，将原厨房门位置移动至[新位置]，扩大厨房操作台面面积，增加吊柜[数量]个，地柜[数量]个。卧室增加衣柜空间，在卧室[具体墙面位置]定制嵌入式衣柜，衣柜尺寸为长[X]厘米、宽[X]厘米、高[X]厘米，并配备挂杆[数量]根、抽屉[数量]个。卫生间进行干湿分离，安装玻璃隔断，将淋浴区与洗漱区分开；更换卫生间洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等；对卫生间墙面和地面进行重新装修，墙面采用[具体装修材料及颜色]瓷砖，地面采用[具体装修材料及颜色]地砖。在房屋阳台区域搭建阳光房，阳光房采用[材质，如铝合金等]框架，顶部覆盖[阳光板材质]阳光板，面积约为[X]平方米，阳光房内设置休闲桌椅等设施。3.改动标准拆除工程应保证房屋结构安全，不得破坏承重结构，拆除后的墙体边缘应平整光滑，无明显裂缝及松动现象。厨房改动应符合人体工程学原理，操作台面高度、深度等尺寸应符合行业标准，吊柜和地柜的安装应牢固，柜门开关顺畅，五金配件质量可靠。卧室衣柜定制应选用环保板材，表面平整，无划痕、变形现象，内部结构合理，挂杆和抽屉的承重能力应满足日常使用需求。卫生间干湿分离玻璃隔断安装应垂直牢固，无渗漏现象；洁具的安装位置应准确，使用功能正常；墙面和地面瓷砖铺贴应平整，缝隙均匀一致，无空鼓、开裂现象。阳光房搭建应具备良好的密封性、隔热性和安全性，框架结构应能承受一定的风力和重量，阳光板应具有较好的透光性和抗老化性能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改动内容、标准及工期进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正或解除本协议。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改动费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批手续等。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改动费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保施工质量和安全。严格按照本协议约定的改动内容、标准及工期组织施工，不得擅自更改或减少改动项目。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全，如设置警示标志、对施工人员进行安全教育等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理施工现场，恢复房屋原状。在施工过程中，如发现房屋存在原设计未预见的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供质量合格证明文件及相关施工资料。三、改动费用及支付方式1.改动费用经双方协商一致，本次房屋改动费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部改动内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改动费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改动费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当厨房、卧室衣柜、卫生间等主要改动项目完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改动费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。阳光房搭建完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改动费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本协议约定的房屋改动工期自乙方收到甲方预付款之日起计算，总工期为[X]天。2.乙方应根据工程实际情况制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议改动费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方承诺对本协议约定的房屋改动工程提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏的，乙方应免费负责修复或更换。2.质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，甲方发现质量问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内安排人员进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改动费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的改动内容、标准及工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合约定标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期完工，按照本协议约定承担工期延误违约金。如乙方擅自更改或减少改动项目，乙方应按照减少或更改项目费用的[X]倍向甲方支付违约金，并负责恢复原状。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条