房屋售后协议书

房屋售后协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方出售的房屋，为明确双方在房屋售后的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋的用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施及设备该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。房屋内现有装修及设备包括[详细列举装修情况及设备清单，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌及型号等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。按照本协议约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付后，对房屋质量问题承担保修责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用。接收甲方交付的房屋及附属设施设备时，应按照约定标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在办理房屋产权过户登记手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的资料，并配合甲方履行相应的协助义务。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途等，因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。交付完成后，双方应就房屋交付事宜签署书面确认文件。四、房屋质量保修1.保修范围本协议项下房屋质量保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、墙面地面空鼓开裂、门窗密封不严等因施工质量问题导致的缺陷。房屋附属设施设备的保修范围按照国家相关规定及产品质量保证书约定执行。2.保修期限房屋主体结构的保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。屋面防水、卫生间防水等有防水要求的部位的保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。墙面地面空鼓开裂等其他部位的保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。房屋附属设施设备的保修期限按照国家相关规定及产品质量保证书约定执行，但不得低于上述房屋主体结构及相关部位的最低保修期限。3.保修责任在保修期限内，甲方应按照法律法规及相关规定履行保修义务。如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体期限]日内安排维修人员进行维修。因甲方原因未能及时履行保修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应配合甲方的维修工作，提供必要的协助。如因乙方原因导致维修工作无法顺利进行，乙方应承担相应的责任。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[具体期限]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照法律法规及相关政策规定协商调整各自承担的费用。3.协助义务在办理房屋产权过户登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的协助义务。乙方应按照法律法规及不动产登记机构的要求提供真实、有效的资料，并配合甲方履行相应的协助义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方拒绝修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收甲方交付的房屋或在验收房屋时故意刁难，导致房屋交付延误的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、