房屋合购协议书

房屋合购协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋合购协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前房屋状态为[已装修/毛坯等]，房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、合购方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该房屋，其中甲方出资占比为[X]%，乙方出资占比为[Y]%。双方按照各自出资比例享有该房屋的相应权益，并承担相应义务。2.双方同意以[双方联名/甲方名义/乙方名义等]办理该房屋的产权登记手续，但无论登记在何人名下，该房屋均为甲乙双方按份共有，双方的共有份额按照上述出资比例确定。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利。有权要求乙方按照本协议约定履行出资及其他相关义务。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地向房屋出售方支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋合购相关的各项手续，包括但不限于产权登记手续、银行贷款手续等。妥善保管与该房屋相关的各类文件、资料，并及时向乙方提供相关信息。在对该房屋进行占有、使用、收益及处分时，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行出资及其他相关义务。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地向房屋出售方支付购房款项及相关费用。协助甲方办理与该房屋合购相关的各项手续，包括但不限于产权登记手续、银行贷款手续等。妥善保管与该房屋相关的各类文件、资料，并及时向甲方提供相关信息。在对该房屋进行占有、使用、收益及处分时，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方的合法权益。四、购房款项支付1.甲乙双方应按照房屋出售方的要求，将购房款项支付至指定账户。购房款项包括但不限于房屋价款、契税、维修基金、物业费等相关费用。2.双方同意按照以下方式支付购房款项：首付款：在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付首付款人民币[X]元，乙方支付首付款人民币[X]元，首付款共计人民币[X]元。银行贷款：如需要办理银行贷款，双方应在签订房屋买卖合同后及时向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。贷款获批后，双方应按照银行规定的还款方式按时足额偿还贷款本息。甲方应承担的贷款本息金额为人民币[X]元，乙方应承担的贷款本息金额为人民币[Y]元。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，双方按照各自出资比例支付剩余尾款。五、房屋交付及产权登记1.房屋交付房屋出售方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件向甲乙双方交付该房屋。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如房屋存在质量问题或与房屋买卖合同约定不符的情况，甲乙双方有权要求房屋出售方按照合同约定承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.产权登记甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照各自出资比例承担。在办理产权登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、房屋使用与维护1.房屋使用甲乙双方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。未经对方书面同意，任何一方不得将该房屋出租、出借或转让给第三方。2.房屋维护甲乙双方应共同承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。维护费用按照双方各自使用房屋的比例分担。对于房屋主体结构及附属设施的维修、保养，双方应协商一致后进行。如因一方原因导致房屋需要维修，该方应承担维修费用，并负责及时修复。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务或其他相关义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务或其他相关义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自将该房屋出租、出借或转让给第三方，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时违约方应按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。4.如因一方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理或无法办理成功，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一