房屋合并协议书

房屋合并协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋合并事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋合并协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拥有位于[房屋地址1]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号1]。该房屋户型为[户型描述1]，结构为[结构类型1]，房屋用途为[用途1]。乙方拥有位于[房屋地址2]的房屋，建筑面积为[Y]平方米，房屋所有权证号为[具体证号2]。该房屋户型为[户型描述2]，结构为[结构类型2]，房屋用途为[用途2]。2.合并方式甲乙双方同意将上述两套房屋进行合并，合并后的房屋地址为[合并后房屋地址]，合并后的建筑面积为（[X+Y]）平方米。合并后的房屋户型、结构及用途保持不变，仍按照原房屋的相关性质使用。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋合并后的相关权益。对合并前自身房屋的合法权益享有完整的处分权。2.义务向乙方提供其房屋的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，并确保所提供资料的真实性和合法性。在房屋合并过程中，积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签字盖章等。按照本协议约定的时间和方式，履行与房屋合并相关的各项义务，不得无故拖延或拒绝。保证其房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋合并后的相关权益。对合并前自身房屋的合法权益享有完整的处分权。2.义务向甲方提供其房屋的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，并确保所提供资料的真实性和合法性。在房屋合并过程中，积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签字盖章等。按照本协议约定的时间和方式，履行与房屋合并相关的各项义务，不得无故拖延或拒绝。保证其房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋合并手续办理1.手续类型及办理流程双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋合并登记手续。办理过程中，需提交以下文件：双方签订的房屋合并协议书。双方的身份证明文件。各自房屋的房屋所有权证、土地使用权证原件。房屋合并后的平面图及相关说明文件。不动产登记机构要求的其他文件。不动产登记机构对提交的文件进行审核，如审核通过，将办理房屋合并后的产权变更登记手续，颁发新的房屋所有权证。2.办理时间及费用承担双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记机构提交办理房屋合并登记手续所需的文件。办理房屋合并登记手续所需的费用，包括但不限于登记费、手续费、税费等，由双方按照国家相关规定各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。四、房屋合并后的使用与管理1.使用方式合并后的房屋由双方共同协商确定使用方式，可根据双方实际需求进行合理分配和使用。但使用过程中应遵循合理、公平、合法的原则，不得损害对方利益。2.管理责任双方共同承担房屋合并后的管理责任，包括但不限于房屋的日常维护、安全管理、环境卫生等。对于房屋的重大修缮、改造等事项，需经双方协商一致后方可进行，并按照协商确定的方式分担费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的产权信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为处理该事项而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋合并手续，每逾期一日，应按照本协议房屋合并总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋合并总价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的产权信息及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及甲方为处理该事项而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋合并手续，每逾期一日，应按照本协议房屋合并总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议房屋合并总价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担因违约给对方造成的损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有约束力。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知或其他