房屋合做协议书

房屋合做协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就房屋合做事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。2.合做方式双方约定共同对该房屋进行经营使用（若为居住使用，则明确具体居住安排等）。例如，若用于商业经营，双方计划共同开展[具体商业项目名称]，利用房屋的场地、空间等资源，发挥各自优势，实现合作共赢。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋合做项目的经营管理决策，对涉及房屋使用、收益分配等重大事项享有知情权和表决权。有权按照本协议约定获取房屋合做项目的相应收益。2.义务按照本协议约定提供与房屋合做相关的资金投入，资金投入方式为[一次性投入/分期投入等具体方式]，投入金额为人民币[X]元。资金应在[具体时间节点]足额到位。协助乙方办理与房屋合做相关的各类手续，如工商登记（若涉及商业经营）、房屋使用备案等，提供必要的证明文件和资料。负责房屋合做项目中涉及自身职责范围内的事务处理，如按照约定参与项目运营管理，承担相应的经营风险等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋合做项目的经营管理决策，对涉及房屋使用、收益分配等重大事项享有知情权和表决权。有权按照本协议约定获取房屋合做项目的相应收益。2.义务负责房屋合做项目的日常经营管理工作，制定合理的经营计划和策略，确保项目的顺利开展，并定期向甲方汇报经营情况。按照国家法律法规及本协议约定合法使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。承担房屋合做项目中涉及自身职责范围内的费用支出，如人员工资、水电费、物业费等。三、收益分配1.分配原则双方按照各自在房屋合做项目中的投入比例及贡献程度进行收益分配。投入比例根据双方实际投入的资金、人力等因素综合确定。贡献程度将考虑经营管理成效、市场拓展等方面。2.分配方式房屋合做项目产生的收益在扣除各项成本（包括但不限于房屋租金、水电费、物业费、人员工资、税费等）后，按照[具体分配比例，如甲方占X%，乙方占Y%]进行分配。收益分配周期为[月度/季度/年度等具体周期]，在每个分配周期结束后的[具体时间]内完成收益核算和分配工作。四、费用承担1.房屋相关费用房屋的租金（若有）、物业费由双方按照本协议约定共同承担，承担比例根据双方在房屋合做项目中的权益比例确定。房屋的维修费用，若因正常使用导致的维修，由双方共同承担；若因一方过错导致房屋损坏需要维修的，由过错方承担全部维修费用。2.经营费用房屋合做项目的日常经营费用，如人员工资、水电费、营销费用等，由负责经营管理的乙方先行垫付，然后按照本协议约定的收益分配方式在收益分配时进行核算扣除。五、房屋使用与维护1.使用规定双方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和布局。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得对方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，爱护房屋及附属设施设备，不得损坏公共设施和他人利益。2.维护责任双方共同负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和安全。定期对房屋进行检查，发现问题及时协商解决。对于房屋的重大维修和改造项目，应共同协商制定方案，并按照方案进行实施。维修改造费用按照本协议约定的费用承担方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定合法使用房屋，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定履行经营管理职责，导致房屋合做项目亏损或出现其他重大问题，应承担相应的赔偿责任。乙方应按照亏损金额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定按时向甲方分配收益，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应分配的收益及违约金。七、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；房屋合做项目因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因无法继续经营的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清各项费用，处理好善后事宜。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.