房屋厝地协议书

房屋厝地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋厝地（以下简称“标的物”），愿意出让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等材质及装修程度]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如水电设施、厨卫设备、供暖设备等]。2.厝地土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[住宅/商业等]，土地使用年限为[剩余使用年限]。该厝地四至界限为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取标的物转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如该标的物未被查封、抵押、租赁等。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在质量问题、厝地的相关权益情况等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理标的物的产权过户登记手续及相关土地权益变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。在标的物交付前，负责处理与标的物有关的一切债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追索或干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付标的物、协助办理过户手续等。有权对标的物的状况进行查验，如发现甲方未如实告知的问题，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付标的物转让款。接受甲方交付的标的物，并按照协议约定使用标的物，不得擅自改变标的物的用途和结构。在办理标的物产权过户登记手续及相关土地权益变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担应由乙方承担的费用。承担标的物交付后的管理和维护责任，包括但不限于房屋的修缮、土地的合理使用等，因乙方管理不善导致标的物损坏或产生其他问题的，由乙方承担责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房屋厝地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完标的物产权过户登记手续及相关土地权益变更手续，并将标的物实际交付给乙方之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、标的物交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将标的物腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物进行验收，制作验收清单，双方签字确认。2.交付内容包括但不限于房屋及附属设施、厝地的相关权益凭证等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证义务，导致乙方无法取得标的物的完整权益或遭受第三方追索等损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、违约金、因处理纠纷产生的费用等，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户登记手续及相关土地权益变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变标的物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同