房屋加固协议书

房屋加固协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的房屋需要进行加固处理，乙方具备专业的房屋加固技术和服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行加固的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。该房屋因[阐述房屋需要加固的原因，如年久失修、使用功能改变、遭受自然灾害影响等]，出现了[具体的房屋损坏状况，如墙体开裂、地基沉降、梁体变形等]，影响了房屋的安全性和正常使用。2.加固内容及要求乙方应根据房屋的实际情况，制定详细的加固方案，并经甲方书面确认后实施。加固内容包括但不限于：对房屋的地基进行加固处理，采用[具体的地基加固方法，如注浆加固、树根桩加固等]，以增强地基承载能力，防止地基进一步沉降。对房屋的墙体进行加固，对于开裂墙体，采用[具体的墙体加固措施，如粘贴碳纤维布、增设构造柱等]进行修复和加固，提高墙体的稳定性和抗震性能。对房屋的梁、柱等主要结构构件进行检测和加固，根据检测结果采取相应的加固方法，如增大截面加固、粘钢加固等，确保结构构件满足安全使用要求。加固工程应符合国家现行的建筑结构加固技术规范和相关质量验收标准，加固后的房屋应达到[明确加固后房屋需达到的安全标准和使用功能要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加固方案、施工过程及质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋加固工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告、房屋历史维修记录等，协助乙方了解房屋的基本情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付加固费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系、提供施工场地等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付加固费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。根据房屋实际情况和相关规范要求，有权调整加固方案，但应及时通知甲方并取得甲方书面认可。2.义务具备相应的房屋加固资质和专业技术人员，按照国家现行的建筑结构加固技术规范和相关质量验收标准，制定科学合理、安全可靠的加固方案，并确保加固方案符合本协议约定及甲方要求。组织专业施工队伍进行施工，严格按照加固方案和施工规范进行操作，确保施工质量和安全。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建安全防护设施等，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应做好施工记录，包括施工进度、质量检测数据、材料使用情况等，并定期向甲方汇报施工情况。负责采购加固所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。工程竣工后，应按照国家相关规定和本协议约定进行质量验收，向甲方提交竣工报告和相关资料，并协助甲方办理房屋加固工程的验收备案手续。在质保期内，对加固工程质量负责。如出现质量问题，应及时免费进行修复或处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。三、费用及支付方式1.加固费用经双方协商确定，本次房屋加固工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部加固工作所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付加固费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加固工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构加固完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付加固费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加固工程全部完工并通过竣工验收备案后，甲方向乙方支付剩余加固费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.在施工过程中，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准房屋加固工程应符合国家现行的建筑结构加固技术规范和相关质量验收标准，具体如下：《混凝土结构加固设计规范》（GB50367）《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116）《砌体结构加固设计规范》（GB50702）《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》（GB50728）其他相关的国家及地方标准、规范。2.验收程序乙方在完成每个分项工程后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。加固工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。因返工或修复造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。如乙方拒绝返工或修复，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，甲方还可从应付乙方的款项中扣除相应金额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋加固工作，每逾期一天，应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致加固工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。因返工或修复造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。如乙方拒绝返工或修复，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起