房屋分断协议书

房屋分断协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的分断事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等具体空间布局。房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等]等设施设备。2.分断方式双方协商一致，以[具体分断方式，如以墙体划分、以楼层划分等]为依据，将该房屋进行分断。分断后的具体区域如下：甲方分得区域：[详细描述甲方分得房屋的具体范围，包括房间、面积等]乙方分得区域：[详细描述乙方分得房屋的具体范围，包括房间、面积等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的房屋区域。对分得区域内的设施设备享有独立使用和管理的权利。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变分得区域的结构和用途。承担分得区域内的水电费、物业费等相关费用。配合乙方对房屋共用部分进行合理使用和维护。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的房屋区域。对分得区域内的设施设备享有独立使用和管理的权利。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变分得区域的结构和用途。承担分得区域内的水电费、物业费等相关费用。配合甲方对房屋共用部分进行合理使用和维护。三、费用分担1.水电费双方按照各自实际使用量分担水电费。每月[具体日期]，双方共同抄录水电表读数，根据读数计算各自应承担的费用，并在[缴费期限]内缴纳。2.物业费物业费由双方按照房屋建筑面积比例分担。甲方应承担的物业费比例为[X]%，乙方应承担的物业费比例为[X]%。物业费按照物业服务公司规定的缴费周期和方式缴纳。3.其他费用对于房屋共用部分的维修费用、清洁费用等其他费用，双方按照实际发生金额和各自使用情况合理分担。四、房屋维修与保养1.共用部分维修房屋共用部分（如屋顶、外墙、楼梯、电梯等）出现损坏需要维修时，由双方共同协商维修方案，并按照费用分担比例共同承担维修费用。2.各自区域维修甲乙双方各自分得区域内的设施设备出现损坏，由各自负责维修。如因一方原因导致另一方分得区域内设施设备损坏的，责任方应承担维修费用及相应损失。3.定期保养双方应共同对房屋共用部分进行定期保养，制定保养计划并共同执行。各自分得区域内的设施设备由各自按照相关规定进行定期保养。五、房屋使用限制1.双方应按照房屋的原始用途使用分得区域，不得擅自改变为其他用途。如需改变用途，应经对方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.不得在房屋内从事违法违规活动，不得损害对方及其他相邻业主的合法权益。3.不得擅自将分得区域转租、转借他人。如需转租、转借，应提前通知对方，并经对方书面同意。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变分得区域结构、用途或不履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变分得区域结构、用途或不履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的全部损失。3.如一方未按照约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。4.若因一方原因导致房屋共用部分损坏或影响另一方正常使用房屋的，责任方应及时修复并承担相应赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未