房屋共人协议书

房屋共人协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，特签订本房屋共人协议书（以下简称“本协议”），以资双方共同遵守。一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括[如有停车位、花园等权益，详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房屋。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理处分，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照本协议约定承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方并协商一致。不得在未经乙方书面同意的情况下，将房屋的全部或部分权益转让、抵押、出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理处分，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知甲方并协商一致。不得在未经甲方书面同意的情况下，将房屋的全部或部分权益转让、抵押、出租给第三方。三、房屋使用与收益1.使用方式甲乙双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如出租房屋，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租赁对象等事项，并签订租赁合同。租金收益按照甲乙双方[具体分配比例]进行分配。2.收益分配房屋因出租、出售等产生的收益，在扣除相关税费及必要的维修、管理费用后，按照甲乙双方约定的比例进行分配。分配时间为[具体分配时间，如每月/每季度/每年等]。四、房屋维修与保养1.日常维修房屋日常维修费用由实际使用人承担，但涉及房屋主体结构及重大设施设备维修的，费用由甲乙双方共同承担，并按照[具体分担比例]分担。维修费用的支付方式为[现金/转账等具体方式]。2.定期保养甲乙双方应定期对房屋进行保养，保养内容包括但不限于房屋清洁、设施设备检查等。保养费用由双方平均分担。五、房屋处分1.出售如甲乙双方协商一致出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照法律规定及相关程序办理房屋产权过户手续。房屋出售所得价款在扣除相关税费及必要费用后，按照甲乙双方约定的比例进行分配。2.抵押未经对方书面同意，甲乙双方均不得擅自将房屋抵押给第三方。如因特殊情况确需抵押房屋，应提前通知对方并协商一致，且抵押期限、抵押金额等事项应符合法律规定及本协议约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋权益、不承担房屋相关费用或损坏房屋及设施设备等，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方分配房屋收益，应按照未分配金额的[X%]向乙方支付违约金，并及时补足应分配的收益。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋权益、不承担房屋相关费用或损坏房屋及设施设备等，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方分配房屋收益，应按照未分配金额的[X%]向甲方支付违约金，并及时补足应分配的收益。3.双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本协议约定，给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.