房屋全包协议书

房屋全包协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行全面装修及相关配套服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋全包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行全包的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.全包服务内容基础装修工程拆除工程：包括对房屋内原有非承重墙体、门窗等进行拆除，但不包括可能影响房屋结构安全的拆除作业。拆除产生的垃圾应及时清运出房屋所在小区指定地点。水电改造：根据甲方需求及房屋实际情况，合理规划水电线路，更换老旧或不符合安全标准的水电管道，确保水电线路安全、畅通，并符合国家相关规范要求。水电材料应选用质量合格、符合环保标准的产品，并提供相应的产品合格证明文件。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易产生积水的区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏现象发生。防水施工完成后应进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工、天花板吊顶等。瓷砖应选用质量合格、颜色和款式符合甲方要求的产品，铺贴应平整、牢固，无空鼓、开裂现象；墙面乳胶漆应均匀、光滑，无流坠、起皮等问题；天花板吊顶应造型美观、结构稳固，符合设计要求。木工工程：根据甲方设计方案制作衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜等家具，木材应选用质量优良、干燥无变形的材料，制作工艺应精细，表面光滑，无毛刺、裂缝等缺陷，家具尺寸应符合设计要求，并确保安装牢固。油漆工程：对木工制作的家具及需要涂刷的墙面、天花板等进行油漆施工，油漆应选用环保、无味、耐磨损的产品，涂刷应均匀、色泽一致，无漏刷、流坠、起皮等现象。主材供应瓷砖：包括地面和墙面使用的瓷砖，规格、型号、颜色由甲方在乙方提供的样品中选定，质量应符合国家相关标准，具备防滑、耐磨、耐污等性能。地板：根据甲方需求提供实木地板、复合地板或强化地板等不同材质的地板供甲方选择，地板应环保、无异味，表面平整、光滑，纹理清晰，厚度符合行业标准。门窗：提供符合设计要求的室内门、窗户及阳台门，材质可选用实木、铝合金或塑钢等，门窗应具备良好的隔音、隔热、密封性能，五金配件齐全，开启灵活。卫浴洁具：包括马桶、洗手盆、淋浴喷头、水龙头、浴室柜等，品牌和款式由甲方在乙方展示的样品中确定，产品应质量可靠、功能齐全，符合卫生标准和使用要求。厨房电器：根据厨房设计方案，提供烟机、灶具、消毒柜、微波炉、热水器等厨房电器，品牌应具有良好的市场口碑和售后服务，产品性能应符合国家标准和甲方使用需求。软装配置窗帘：根据房屋整体风格和甲方喜好，提供不同材质、颜色和款式的窗帘供甲方选择，窗帘应遮光、隔热、美观，与室内装修风格相协调。灯具：包括客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等各个区域的灯具，灯具应造型美观、亮度适宜，符合不同区域的使用功能和装饰要求，材质应安全、耐用。家具配饰：如沙发、茶几、餐桌、餐椅、床、床垫、衣柜、电视柜、装饰画等，家具的风格、颜色和尺寸应与房屋整体装修风格相匹配，材质应环保、舒适，配饰应具有装饰性和实用性，能够提升房屋的整体品味。其他服务垃圾清运：负责将装修过程中产生的所有垃圾及时清运出房屋所在小区，确保施工现场及小区环境整洁。成品保护：在装修施工过程中，对已完成的工程部位及甲方提供的原有物品进行妥善保护，防止损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应组织甲方进行竣工验收，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。如验收不合格，乙方应负责整改至合格为止。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定及实际情况，要求乙方更换不符合要求的材料、设备或施工人员。有权参与装修工程的竣工验收，对验收结果发表意见。义务按照合同约定向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始图纸及相关资料，协助乙方进行装修设计和施工。配合乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等。在装修施工期间，负责协调邻里关系，避免因装修施工对邻里造成影响而引发纠纷。尊重乙方的施工安排和建议，不得无故干涉乙方正常施工。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定收取装修费用。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在装修施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。义务按照国家相关规范、行业标准及合同约定，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量。提供的材料、设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品合格证明文件及质量检验报告。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和标准完成装修工程，并承担因自身原因导致工期延误的责任。三、装修费用及支付方式1.装修费用本房屋全包工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的全部装修工程及相关服务所需的一切费用，除因甲方提出变更设计方案导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在水电改造工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；泥瓦工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；木工工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；油漆工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在收到尾款后向甲方提供装修工程的全部竣工资料及保修承诺。四、工期1.本装修工程工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。3.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。如因乙方原因未能按照进度计划完成工程节点，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保总工期不受影响。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准要求，同时满足本合同约定的各项具体要求。乙方应确保所使用的材料、设备质量合格，并提供相应的质量证明文件。2.验收程序乙方在各分项工程完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署分项工程验收单。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。验收内容包括装修工程的质量、材料设备的使用情况、整体效果等。如验收合格，双方签署竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改造成的费用及工期延误责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工或使用不符合要求的材料、设备，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生