房屋保障协议书

房屋保障协议书甲方（保障方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被保障方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方在房屋相关方面存在特定需求，甲方作为具有二十年法律行业经验的资深律师，为保障乙方合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋保障协议书：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况乙方所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋目前处于[使用/闲置等状态]。（二）保障服务内容1.甲方为乙方提供关于房屋产权合法性的全面审查服务，包括但不限于核实房屋产权证书的真实性、查询房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及确认房屋产权的取得是否符合法律法规规定等。2.针对乙方房屋可能涉及的各类合同（如租赁合同、买卖合同等），甲方进行法律审查，评估合同条款的合法性、完整性及潜在风险，并提供修改建议，确保乙方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障。3.为乙方解答在房屋使用、交易过程中遇到的法律问题，提供专业的法律意见和建议，帮助乙方做出合理合法的决策。4.在乙方房屋面临法律纠纷（如产权纠纷、相邻关系纠纷等）时，甲方作为乙方的法律顾问，协助乙方制定应对策略，参与纠纷的协商、调解或诉讼等法律程序，维护乙方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方如实提供与房屋相关的各类信息资料，包括但不限于产权证书、合同文本、房屋现状照片等，以便甲方能够准确履行保障服务职责。根据本协议约定及实际工作需要，合理收取保障服务费用（具体费用标准及支付方式见本协议第五条）。2.义务按照本协议约定，认真履行对乙方房屋的保障服务职责，尽最大努力维护乙方在房屋相关事务中的合法权益。对乙方提供的信息资料严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在处理乙方房屋相关法律事务过程中，应遵循诚实信用原则，客观公正地提供法律意见和建议，不得故意隐瞒或歪曲事实。定期向乙方汇报房屋保障工作进展情况，及时告知乙方可能影响房屋权益的重要事项及法律风险。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的服务内容和标准提供保障服务。对甲方提供的法律意见和建议有异议时，有权要求甲方进行解释或进一步说明。在法律纠纷处理过程中，有权参与协商、调解或诉讼等程序，表达自己的意见和诉求。2.义务如实向甲方提供与房屋相关的所有真实、准确、完整的信息资料，并积极配合甲方开展工作，包括但不限于协助甲方查询资料、参加会议、提供证据等。按照本协议约定及时支付保障服务费用。严格按照甲方提供的法律意见和建议行事，不得擅自违反法律法规及相关约定，否则应自行承担由此产生的不利后果。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行保障服务职责，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方信息资料，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定保障服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未如实提供信息资料或不配合甲方工作，导致甲方无法正常履行保障服务职责或给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定保障服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付保障服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停保障服务，直至乙方支付全部费用及违约金后恢复服务，由此给甲方造成的损失由乙方承担。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、费用及支付方式（一）保障服务费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋保障服务费用为人民币[X]元。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保障服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在甲方完成首次房屋产权合法性审查报告并提交给乙方后的[X]个工作日内，乙方支付剩余费用，即人民币[X]元。六、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但双方应相互协助处理善后事宜。七、其他条款1.本协议自双