房屋低债协议书

房屋低债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务事由]对甲方负有债务，现乙方愿意以其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）向甲方抵债，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权情况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未设定抵押、质押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为乙方。二、抵债金额及方式1.经双方确认，乙方所欠甲方债务总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿乙方所欠甲方的全部债务。2.抵债方式为：甲方同意乙方以该房屋所有权转移至甲方名下的方式抵偿债务，双方不再另行结算差价。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权要求乙方协助办理该房屋的产权过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。有权占有、使用、收益该房屋，包括但不限于出租、出借等，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定接受乙方以房屋抵债，并在乙方履行相关义务后，积极配合办理产权过户手续。承担办理产权过户手续过程中依法应由甲方承担的税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议生效且甲方未违反协议约定的情况下，有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续，确保房屋抵债事宜顺利完成。在房屋产权过户前，有权继续占有、使用该房屋，但应保证房屋的正常使用状态，不得故意损坏或改变房屋结构。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，向甲方交付该房屋及其相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。保证在房屋产权过户前，该房屋不存在任何影响过户或导致甲方无法正常取得房屋所有权的情况，如因乙方原因致使甲方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付后，负责结清该房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。四、房屋交付1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品已全部清空，房屋保持交付前的原状（正常使用损耗除外）。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已实际交付给甲方。交付确认书应包括房屋交付时间、交付状态、双方签字等内容。五、产权过户手续办理1.双方应自本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长的，双方应协商解决，确保过户手续尽快完成。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等，乙方应承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税等（如有）。双方应按照相关部门要求及时足额缴纳各自应承担的费用，因一方未按时缴纳费用导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理产权过户手续、无故拒绝接受房屋等，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及相关资料，同时甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋产权瑕疵等，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有