房屋共名协议书

房屋共名协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋共名协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。2.共名方式甲乙双方共同作为该房屋的所有权人，按份共有该房屋产权，其中甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。有权知晓该房屋的使用、维护、管理等情况，并提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的比例承担该房屋的购置款、税费、维修费用等各项费用。配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，如产权登记、过户、抵押等，提供必要的文件和资料，并签署相关文件。合理使用该房屋，不得损害房屋及乙方的利益，不得擅自改变房屋结构和用途。在处分该房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等）时，应提前通知乙方，并按照本协议约定的程序进行，保障乙方的优先购买权等相关权益。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方按照本协议的约定履行义务。有权知晓该房屋的使用、维护、管理等情况，并提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的比例承担该房屋的购置款、税费、维修费用等各项费用。配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，如产权登记、过户、抵押等，提供必要的文件和资料，并签署相关文件。合理使用该房屋，不得损害房屋及甲方的利益，不得擅自改变房屋结构和用途。在处分该房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等）时，应提前通知甲方，并按照本协议约定的程序进行，保障甲方的优先购买权等相关权益。三、费用分担1.购置费用甲乙双方按照各自所占房屋产权比例分担该房屋的购置款，包括但不限于房价款、契税、印花税等相关税费。购置款支付方式为[具体支付方式及时间节点]。2.日常费用该房屋的日常使用费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，由甲乙双方按照各自所占房屋产权比例分担。费用支付方式为[具体支付方式及时间节点]。3.维修费用该房屋需要进行维修、保养时，所需费用由甲乙双方按照各自所占房屋产权比例分担。重大维修事项（维修费用超过[X]元），应经甲乙双方协商一致后进行，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、房屋使用与管理1.使用原则甲乙双方应合理使用该房屋，不得擅自将该房屋用于违法违规或损害公共利益的活动。在使用过程中，应尊重对方的权益，不得干扰对方正常使用房屋。2.居住安排双方可协商确定该房屋的居住安排，如一方自住、双方轮流居住或共同居住等。在居住期间，应保持房屋的整洁和卫生，爱护房屋内的设施设备。3.管理方式该房屋的管理方式为[共同管理/委托管理等方式，并详细说明管理职责、决策程序等]。涉及房屋重大事项的决策（如房屋改造、装修、出租等），需经甲乙双方协商一致，并形成书面决议。五、产权登记与变更1.产权登记甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权共名登记手续，将双方作为共有人登记在房屋所有权证上。办理产权登记所需费用由双方按照本协议约定的比例分担。2.产权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更该房屋的产权登记信息，包括但不限于增加或减少共有人、变更共有份额等。如因特殊原因需要变更产权登记信息的，应经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自处分房屋等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。甲方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损或影响乙方权益的，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自处分房屋等，给甲方造成损失的应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损或影响甲方权益的，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。3.违约赔偿方式违约方应在违约行为发生之日起[X]日内，向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一