在建房转让协议书

在建房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在建房屋一套（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。房屋为[层数]层，结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：该房屋目前处于在建状态，已完成[已完成的工程进度描述，如基础工程、主体结构施工至几层等]。3.相关配套设施：房屋周边配套设施包括但不限于供水、供电、排水、通讯等设施，目前均已接入施工现场，确保房屋建成后可正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。对在建房屋的工程质量、进度等情况进行监督和管理。2.义务保证该房屋的建设符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，具备合法的建设手续。负责在建房屋的施工建设，确保工程质量和进度达到行业标准，并承担因施工过程中出现的质量问题、安全事故等产生的全部责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方提供与在建房屋相关的所有资料，包括但不限于施工图纸、工程进度报告、质量检验报告等。在房屋建设过程中不得擅自变更设计方案、提高工程造价等，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。负责协调施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行，因施工造成他人损失的，由甲方承担赔偿责任。在房屋建成并验收合格后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式，对在建房屋的建设情况进行监督检查。在房屋建成并验收合格后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。在房屋建设过程中，如因乙方原因导致工程进度延误或质量问题，乙方应承担相应的责任。配合甲方办理与在建房屋相关的各项手续，提供必要的协助和资料。在房屋建成并验收合格后，按照国家及地方相关规定缴纳办理房屋产权登记所需的各项税费。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款：双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋转让款中扣除。工程进度款：在房屋基础工程完工并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]日内，向甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋主体结构施工至[具体层数]层并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]日内，向甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋封顶并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]日内，向甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋建成并通过竣工验收，且甲方协助乙方办理完房屋产权登记手续后，乙方应在产权登记手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在房屋建成并通过竣工验收后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已按照设计方案建设完成，且工程质量符合国家及地方相关标准和规范的要求。房屋周边配套设施已全部安装完毕，并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保修书、使用说明书等相关资料。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，对房屋进行验收。验收标准按照国家及地方相关法律法规、政策的要求以及本协议约定的标准执行。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间造成的延误交付责任由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致房屋建设延误，每延误一天，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致房屋质量不合格，甲方应负责无偿修复或重建，直至符合质量要求，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经济损失等。若甲方擅自变更设计方案、提高工程造价等，未经乙方书面同意的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的实际造价调整房屋转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在房屋建设过程中擅自干涉施工，导致工程进度延误或质量问题，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上