房层建设协议书

房层建设协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设，乙方具备相应的房屋建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋建设地点甲方房屋建设地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。（二）房屋建设规模及要求1.房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型设计如下：一层：客厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，卫生间面积约[X]平方米，另有[杂物间等其他功能区面积及描述]。二层及以上：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，卫生间[X]间，每间面积约[X]平方米，阳台面积根据实际设计确定，公共区域面积合理分配。2.房屋设计风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外立面采用[材料及颜色描述]，内部装修标准如下：地面：客厅、卧室铺设[地板材质]地板；厨房、卫生间铺设[防滑地砖材质]地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[乳胶漆颜色及品牌或壁纸材质及样式]；厨房、卫生间墙面贴[墙砖材质及样式]瓷砖至吊顶高度。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料及样式]吊顶；厨房、卫生间采用[集成吊顶材料及样式]吊顶。门窗：入户门采用[材质及品牌]防盗门；室内房间门采用[木门材质及样式]；窗户采用[断桥铝或塑钢等材质及规格]，玻璃为[中空玻璃等具体类型]。（三）附属设施1.配套建设一个面积为[X]平方米的独立车库，车库门采用[电动卷帘门或其他材质门及品牌]，内部地面硬化处理。2.建设一个面积约[X]平方米的庭院，庭院内地面铺设[地砖材质及样式]，四周设置[铁艺或砖砌等材质及高度]围栏，并种植[花草树木种类及数量描述]。3.安装一套太阳能光伏发电系统，功率为[X]千瓦，确保房屋日常用电需求，并与供电部门电网实现双向接入。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的建设标准和设计要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。在房屋建设过程中，有权知晓工程建设的相关情况，包括但不限于施工进度、材料采购、质量检测等信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，如土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保工程顺利进行。提供房屋建设所需的场地，保证场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等，并承担相应费用。在工程竣工后，按照本协议约定接收房屋，并配合乙方办理相关验收手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在工程建设过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提供的不合理要求或干预施工的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务具备从事房屋建设工程的合法资质和相应的施工能力，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的建设标准、设计要求及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责采购工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，负责组织相关人员进行工程验收，并向甲方提交工程竣工报告及相关资料。协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。对工程质量承担保修责任，在保修期内（自工程竣工验收合格之日起[X]年），对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款项支付（一）支付方式及时间节点1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。4.装饰装修工程及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。5.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程尾款，金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元。（二）工程结算工程竣工后，双方按照实际完成的工程量及本协议约定的单价进行结算。结算金额以双方共同确认的工程结算报告为准。如因设计变更、工程量增减等原因导致工程费用发生变化，双方应根据实际情况协商调整工程结算金额。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致工程建设手续无法及时办理或场地条件不具备等，影响工程正常施工的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更本协议约定的建设标准、设计要求等，导致乙方需要重新施工或增加工程费用的，甲方应承担相应的费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准、设计要求及施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照施工计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准和本协议约定的要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。4.若乙方在保修期内未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有