房屋保护协议书

房屋保护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），为保护该房屋的安全及相关权益，防止房屋遭受损害或出现纠纷，甲方特委托乙方提供房屋保护相关法律服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房屋保护相关法律服务，包括但不限于：对房屋现状进行详细调查，记录房屋的结构、装修、设施设备等情况，并制作调查笔录。协助甲方制定房屋保护措施，如定期巡查、安装监控设备等，并监督措施的执行情况。对涉及该房屋的租赁合同、买卖合同等相关合同进行审查，确保合同条款符合法律法规规定，保障甲方权益。处理与该房屋相关的侵权纠纷，如他人非法占用、损坏房屋等情况，代表甲方与侵权方进行沟通、协商，必要时通过法律途径解决纠纷。解答甲方关于房屋保护方面的法律咨询，提供专业法律意见。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋保护相关法律服务。有权了解乙方工作进展情况，对乙方工作提出意见和建议。2.义务向乙方如实提供与该房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋来源、使用情况、存在的问题等，不得隐瞒或虚报重要事实。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方进行房屋现状调查、合同审查等工作，提供必要的文件资料和协助。在房屋出现异常情况或可能影响房屋安全及权益的事件发生时，及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助，以便顺利开展工作。按照本协议约定收取服务费用。2.义务组建专业的法律服务团队，为甲方提供优质、高效的房屋保护法律服务。法律服务团队成员应具备丰富的法律专业知识和实践经验，熟悉房屋相关法律法规及政策。严格按照法律法规及本协议约定履行职责，勤勉尽责地完成各项服务工作。在工作过程中，应保持高度的职业谨慎，确保甲方权益得到充分保护。定期向甲方汇报工作进展情况，根据甲方需求及时提供工作成果报告，如房屋现状调查报告、合同审查意见等。报告应内容详实、客观准确，具有可操作性。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在处理与房屋相关的纠纷时，应根据实际情况制定合理的解决方案，积极维护甲方合法权益。如需通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷，应及时告知甲方，并按照法律程序妥善处理。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元。该费用涵盖了乙方为甲方提供本协议约定的全部房屋保护法律服务的费用，包括但不限于调查费用、文件审查费用、纠纷处理费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成房屋现状调查并向甲方提交调查报告后[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在乙方完成所有服务工作并向甲方提交工作总结报告后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。甲方在支付完所有费用及违约金后，乙方应继续履行协议。若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行职责，未提供优质、高效的法律服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、房屋价值贬损损失等。若乙方违反保密义务，将甲方提供的信息泄露给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若因信息泄露给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间节点向甲方汇报工作进展情况或提交工作成果报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有